Huis te koop - Gent RBV55296

Bevrijdingslaan 12 9000 Gent

325 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 156
  • 1 Badkamer(s)
  • 22 m² Tuin
Bevrijdingslaan 12 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit te renoveren handelspand met duplex-appartement is gelegen op de Bevrijdingslaan in de bruisende buurt Brugse Poort – Rooigem, een wijk met een vlotte verbinding naar het centrum van Gent en in de nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer.Het handelspand omvat een ruime commerciële ruimte, gevolgd door een praktische buitenruimte met 2 wc's. Het volledige handelsgedeelte biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een pand dat naar eigen smaak kan worden vernieuwd.Het duplex-appartement beschikt over een aparte inkom. Op de eerste verdieping vindt u een ruime leefruimte met open keuken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en toilet. Het woongedeelte vergt renovatie, maar biedt een mooie basis voor wie een woning naar eigen stijl wil creëren. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofd- en extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.Het volledige pand kan zowel volledig voor eigen gebruik worden ingericht als opgesplitst worden in een handelsgedeelte en een wooneenheid voor verhuur. Momenteel is het appartement verhuurd en was ook het handelsgedeelte tot enkele maanden geleden in gebruik als verhuurpand, wat dit eigendom eveneens interessant maakt als investeringsopportuniteit.EPC: 380 UC: 3776030. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 713 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1880

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

156 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

22 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

122 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

380 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260123-0003776030-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

23/01/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV55296 Ref. verkoper: 4340652 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dierenbus

14 m 2'' 14 m 2'' 14 m 10'' 14 m 10''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

114 m 23'' 114 m 16'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

114 m 23'' 114 m 16'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Middelbare scholen

Het Spectrum Gent

514 m 2' 7'' 2,1 km 5' 514 m 6' 514 m 6'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6,8 km 7'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6,6 km 10'

Bus

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

136 m 1' 38''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

76 m 55''

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

159 m 1' 54''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

675 m 8'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

675 m 8'

Treinstations

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

3 km 13' 5 km 8' 2,6 km 19' 3 km 36'

Laadstations

Sint Jan Baptistestraat 1 Gent

99 m 14''

Autodelen

Cambio - Papinne

115 m 30'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Emilius Seghersplein

93 m 1' 7''

Winkels

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

601 m 2' 601 m 1' 26'' 525 m 7' 601 m 7'

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

976 m 4' 1,9 km 4' 577 m 12' 969 m 12'

Bio-Planet Gent

743 m 2' 39'' 745 m 1' 47'' 576 m 8' 743 m 9'

Golfen

Golfschool Gent

6,7 km 9'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Bevrijdingslaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat (12 minuten lopen of 4 minuten rijden), Bio-Planet Gent (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Het Spectrum Gent", op slechts 6 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "Dierenbus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 7 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 10 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Papinne" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - Emilius Seghersplein".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein met een halte op minder dan 1 minuut lopen, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 9 minuten afstand.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets