Huis te koop - Gent RBV76263

Gebroeders de Smetstraat 10 9000 Gent

325 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 136
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Gebroeders de Smetstraat 10 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OP TE FRISSEN EENGEZINSWONING MET PRAKTISCHE STRUCTUUR EN MET EIGEN TUIN. Langs de belangrijke as tussen stadsring en Gasmeterlaan, parallel met de Wondelgemstraat vind je deze leuke eengezinswoning. Grondige opfrissing nodig maar de praktische structuur kan al zeker de zware renovatiewerken vermijden. Vooraan beneden al dubbel glas, rest nog enkel. Onvoldoende dakisolatie maar toch een aanvaardbaar EPC D-level dat dus heel duidelijk kan verminderen na verdere renovatie. Indeling : gelijkvloers met korte inkomhal en tweede deur na voordeur naar de lange leefruimte met open trap. Achterbouw met keuken en sanitaire ruimte, gevolgd door een zitplaats en buitenruimte bestaande uit een overdekt geheel en een open terras/tuin over heel de breedte. Eerste verdieping met twee slaapkamers. Idem voor de tweede verdieping. Optimale ligging met snel toegang tot de binnenstad, of de uitgangen van Gent langs de rand. Een huis in een buurt met toekomst. Maak snel een afspraak voor bezoek via ons CasaVista Team ( Tel 054412500 ) en krijg een individueel begeleid bezoek met vastgoedmakelaar Cedric. Klassieke onderhandeling van de prijs mogelijk ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 441 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1900

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

136 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Veranda

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

27 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

97 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

310 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV76263 Ref. verkoper: 7671376 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Biotoop

212 m 42'' 212 m 30'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - Mandala

289 m 57'' 289 m 41'' 289 m 3' 289 m 3'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - Mandala

289 m 57'' 289 m 41'' 289 m 3' 289 m 3'

Middelbare scholen

Het Spectrum Gent

764 m 2' 52'' 2,1 km 4' 764 m 9' 764 m 9'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,2 km 10'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,9 km 11'

Bus

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

80 m 58''

De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS

80 m 58''

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

80 m 58''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

208 m 2' 29''

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

214 m 2' 34''

Treinstations

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,6 km 12' 3,9 km 6' 2,2 km 9' 2,6 km 31'

Laadstations

Jan Verspeyenstraat

2,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Rabot

468 m 1' 36'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Filips Van Cleeflaan

196 m 2' 21''

Winkels

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

316 m 1' 3'' 316 m 45'' 316 m 4' 316 m 4'

Lidl Gent

676 m 2' 22'' 676 m 1' 30'' 602 m 8' 676 m 8'

Carrefour Express Gent Burgstraat

903 m 3' 3,5 km 6' 639 m 6' 745 m 9'

Golfen

Golfschool Gent

8,6 km 11'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Gebroeders De Smetstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Het Spectrum Gent" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "De Biotoop", op slechts 3 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - Mandala" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Gent Burgstraat (9 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Transporten

Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Rabot" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 10 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 11 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Donkey - Filips Van Cleeflaan".Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

ek.pdf

Download

epc.pdf

Download

kadaster pub.pdf

Download

waterinfo.pdf

Download

bodem_44810k007000w007_20260277134.pdf

Download

mro vip-00950352.pdf

Download

stedenbouw vip_20260423_44810k0070_00w007.pdf

Download

asbestattest.pdf

Download