Huis te koop - Gent RBV76263

Gebroeders de Smetstraat 10 9000 Gent

325 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 136
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Gebroeders de Smetstraat 10 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OP TE FRISSEN EENGEZINSWONING MET PRAKTISCHE STRUCTUUR EN MET EIGEN TUIN. Langs de belangrijke as tussen stadsring en Gasmeterlaan, parallel met de Wondelgemstraat vind je deze leuke eengezinswoning. Grondige opfrissing nodig maar de praktische structuur kan al zeker de zware renovatiewerken vermijden. Vooraan beneden al dubbel glas, rest nog enkel. Onvoldoende dakisolatie maar toch een aanvaardbaar EPC D-level dat dus heel duidelijk kan verminderen na verdere renovatie. Indeling : gelijkvloers met korte inkomhal en tweede deur na voordeur naar de lange leefruimte met open trap. Achterbouw met keuken en sanitaire ruimte, gevolgd door een zitplaats en buitenruimte bestaande uit een overdekt geheel en een open terras/tuin over heel de breedte. Eerste verdieping met twee slaapkamers. Idem voor de tweede verdieping. Optimale ligging met snel toegang tot de binnenstad, of de uitgangen van Gent langs de rand. Een huis in een buurt met toekomst. Maak snel een afspraak voor bezoek via ons CasaVista Team ( Tel 054412500 ) en krijg een individueel begeleid bezoek met vastgoedmakelaar Cedric. Klassieke onderhandeling van de prijs mogelijk ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 441 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1900

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

136 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Veranda

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

27 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

97 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

310 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV76263 Ref. verkoper: 7671376 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Biotoop

212 m 42'' 212 m 30'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - Mandala

289 m 57'' 289 m 41'' 289 m 3' 289 m 3'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - Mandala

289 m 57'' 289 m 41'' 289 m 3' 289 m 3'

Middelbare scholen

Het Spectrum Gent

764 m 2' 52'' 2,1 km 4' 764 m 9' 764 m 9'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,2 km 10'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,9 km 11'

Bus

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

80 m 58''

De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS

80 m 58''

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

80 m 58''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

208 m 2' 29''

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

214 m 2' 34''

Treinstations

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,6 km 12' 3,9 km 6' 2,2 km 9' 2,6 km 31'

Laadstations

Jan Verspeyenstraat

2,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Rabot

468 m 1' 36'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Filips Van Cleeflaan

196 m 2' 21''

Winkels

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

316 m 1' 3'' 316 m 45'' 316 m 4' 316 m 4'

Lidl Gent

676 m 2' 22'' 676 m 1' 30'' 602 m 8' 676 m 8'

Carrefour Express Gent Burgstraat

903 m 3' 3,5 km 6' 639 m 6' 745 m 9'

Golfen

Golfschool Gent

8,6 km 11'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Gebroeders De Smetstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Bij het "Donkey - Filips Van Cleeflaan" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Rabot" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 10 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 11 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Het Spectrum Gent" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "De Biotoop" is bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Gent Burgstraat (9 minuten lopen of 6 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

ek.pdf

Download

epc.pdf

Download

kadaster pub.pdf

Download

waterinfo.pdf

Download

bodem_44810k007000w007_20260277134.pdf

Download

mro vip-00950352.pdf

Download

stedenbouw vip_20260423_44810k0070_00w007.pdf

Download