Huis te koop - Gent RBW34932

Louis Roelandtplein 8 9000 Gent

398 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW34932

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 108 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Louis Roelandtplein 8 9000 Gent
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze verzorgde gesloten bebouwing is een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een eerste eigen woning of een interessante investering. De woning is gelegen in een rustige en groene straat zonder doorgaand verkeer, op korte afstand van het centrum van Gent. Dankzij deze uitstekende ligging geniet je van alle voordelen van de stad, terwijl je toch in een aangename en verkeersluwe omgeving woont waar parking altijd beschikbaar is.  Binnenin beschikt de woning over een lichtrijke leefruimte, een mooie en volledig ingerichte keuken, drie volwaardige slaapkamers en een gezellig, zuidgericht terras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De woning is uitgerust met centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing en rolluiken aan de voorzijde, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en gevoel van veiligheid.  Er is ook voldoende bergruimte voorzien, zowel beneden als boven. Ook de bereikbaarheid is een absolute troef. Bushaltes en tramhaltes bevinden zich op slechts enkele meters van de woning, terwijl je met de wagen in een mum van tijd de R4, E17 en andere belangrijke invalswegen bereikt. UZ Gent ligt vlak om de hoek. Bovendien zijn er twee openbare laadpalen in de straat, wat de woning ook toekomstgericht maakt.Deze woning combineert een uitstekende ligging, een praktische indeling en alle nodige comfort, waardoor ze perfect geschikt is voor starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een waardevaste eigendom in Gent. Een woning waar je meteen thuis kunt komen en jarenlang zorgeloos kunt wonen. Laat u deze kans niet voorbij gaan en mail vandaag nog voor een afspraak !EPC: 248 UC: 3781079. Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Vv Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 398 000 €
  • Kadastraal inkomen: 200 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

108 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

108 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

248 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260122-0003781079-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

22/01/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW34932 Ref. verkoper: 4404220 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Peutertuin 'T Babelutje

307 m 2' 11'' 705 m 1' 45'' 307 m 4' 307 m 4'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - De Panda

689 m 5' 766 m 1' 45'' 671 m 8' 671 m 8'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - De Panda

689 m 5' 766 m 1' 45'' 671 m 8' 671 m 8'

Middelbare scholen

Go! Vesaliusinstituut

377 m 1' 55'' 490 m 1' 16'' 347 m 4' 347 m 4'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,4 km 4'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,4 km 4'

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

92 m 1' 6''

De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp

396 m 5'

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

415 m 5'

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

396 m 5'

De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde

396 m 5'

Treinstations

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

2,3 km 11' 3,2 km 5' 2 km 14' 2,3 km 27'

Laadstations

Rerum-Novarumplein

871 m 2'

Autodelen

Cambio - Zone Huyssensplein

281 m 3' 281 m 3' 281 m 3'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Haardstedestraat 69

110 m 1' 19''

Winkels

Carrefour Express Nieuw Gent

641 m 5' 1,2 km 2' 1'' 487 m 6' 487 m 6'

Albert Heijn - Gent

1,9 km 13' 3,7 km 6' 824 m 20' 1,9 km 23'

Shop & Go Delhaize Uz Gent

1,2 km 8' 2,1 km 3' 877 m 10' 1,2 km 14'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

2,8 km 5'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Louis Roelandtplein betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Go! Vesaliusinstituut" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.De rit naar het kinderdagverblijf "Peutertuin 'T Babelutje" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Haardstedestraat 69", 1 minuut lopen.De snelwegen A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) liggen binnen handbereik, op slechts 4 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Huyssensplein" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters", op 5 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde met een station gelegen op 5 minuten loopafstand waarderen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg met een halte op minder dan 1 minuut lopen, De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 5 minuten afstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Nieuw Gent (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Gent (23 minuten lopen of 6 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Uz Gent (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen