Huis te koop - Gent RBW34933

Lobeliastraat 72 9000 Gent

295 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 90
  • 1 Badkamer(s)
Lobeliastraat 72 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten? Deze rijwoning in de Lobeliastraat in Gent biedt een uitstekende basis voor starters, gezinnen of investeerders. De woning beschikt op het gelijkvloers over een lichtrijke woonkamer, een keuken, een badkamer en ruimte voor de wasmachine en droogkast. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een thuisbureau of hobbykamer. De woning is licht op te frissen, maar biedt heel wat potentieel om er een aangename en comfortabele thuis van te maken. Dankzij de gunstige ligging geniet je van een vlotte verbinding naar het centrum van Gent, winkels, scholen en openbaar vervoer. EPC: 386 UC: 3883298. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 322 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

90 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

47 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

386 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260605-0003883298-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

05/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

C

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW34933 Ref. verkoper: 4335074 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Palmboom

515 m 1' 43'' 760 m 1' 50'' 515 m 6' 515 m 6'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - De Piramide

545 m 1' 49'' 1,1 km 2' 24'' 389 m 5' 389 m 5'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - De Piramide

545 m 1' 49'' 1,1 km 2' 24'' 389 m 5' 389 m 5'

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

674 m 3' 698 m 1' 34'' 674 m 8' 674 m 8'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,5 km 8'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,4 km 10'

Bus

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

287 m 3'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

287 m 3'

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

292 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

489 m 6'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

489 m 6'

Treinstations

Wondelgem

3,7 km 14' 3,5 km 5' 3 km 20' 3,7 km 44'

Laadstations

Matimo Invest

614 m 1' 29''

Autodelen

Cambio - Kiekenstraat

194 m 38'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Kiekenstraat 8

96 m 1' 9''

Winkels

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

354 m 1' 10'' 598 m 1' 27'' 354 m 4' 354 m 4'

Lidl Gent

1,1 km 4' 1,2 km 1' 55'' 721 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

1,2 km 5' 1,4 km 2' 12'' 751 m 15' 1,2 km 15'

Golfen

Golfschool Gent

7,4 km 9'

Openbaar vervoer

Wonen bij Lobeliastraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rijhove (Gent) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Golfschool Gent"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "De Palmboom", op slechts 6 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Kiekenstraat" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 8 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 10 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Kiekenstraat 8" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets