Huis te koop - Wondelgem RBU71078

Gaverstraat 15 9032 Wondelgem

475 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Gaverstraat 15 9032 Wondelgem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wondelgem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante open bebouwing in een groene, residentiële buurt van Wondelgem — een fantastische kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust én potentieel. Dit instapklare huis staat op een royaal perceel van 644 m² en biedt een comfortabele bewoonbare oppervlakte van 150 m². De ligging in de Gaversstraat combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de vlotte verbinding naar Gent.Bij het binnenkomen ervaar je meteen de aangename sfeer van de woning. De inkomhal met apart toilet leidt je naar de gezellige en lichtrijke woonkamer, die door de grote raampartijen baadt in het natuurlijke licht. De aansluitende keuken en net afgewerkte badkamer zorgen voor optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over drie slaapkamers, ideaal als gezinswoning. Een handige berging en een garage maken het plaatje compleet.Bovenaan wacht een enorme zolderruimte die mits aanpassingen tal van mogelijkheden biedt. Denk aan extra slaapkamers, een atelier, een speelkamer of een ontspanningsruimte — een echte troef voor wie droomt van extra leefruimte op maat.Wenst u meer informatie of een afspraak ter plaatse? Gelieve ons te contacteren via Tel 09 395 05 40 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 569 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1979

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

150 m²

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

23 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

644 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

490 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251114-0003731594-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

14/11/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU71078 Ref. verkoper: 4190995 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De (B)engeltjes

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 896 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Mariavreugde

1,1 km 4' 1,4 km 2' 23'' 782 m 14' 1,1 km 14'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Mariavreugde

1,1 km 4' 1,4 km 2' 23'' 782 m 14' 1,1 km 14'

Middelbare scholen

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent

2,9 km 16' 3,9 km 6' 2 km 34' 2,9 km 35'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

9,9 km 13'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

10,2 km 11'

Bus

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

232 m 2' 47''

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

232 m 2' 47''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

280 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

654 m 8'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

654 m 8'

Treinstations

Wondelgem

2 km 9' 2 km 2' 57'' 1,4 km 19' 2 km 24'

Laadstations

Battmobiel Blauwstraat

815 m 1' 25''

Autodelen

Cambio - Vroonstalle

1,1 km 4' 857 m 13' 1,1 km 13'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Roodborstjesstraat

986 m 12'

Winkels

Delhaize Wondelgem

564 m 2' 980 m 2' 5'' 564 m 7' 564 m 7'

Colruyt Wondelgem

925 m 3' 925 m 1' 27'' 729 m 11' 925 m 11'

Aldi Wondelgem

1,9 km 6' 2 km 3' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Golfen

Golfschool Gent

10 km 13'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw met een halte op 8 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Roodborstjesstraat" station op slechts 12 minuten loopafstand vinden.Het kost je slechts 11 minuten om A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 13 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Battmobiel Blauwstraat") is 1 minuut rijden.Een SNCB-station ("Wondelgem") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vroonstalle" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Wondelgem (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Wondelgem (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Wondelgem (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 31 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je Vlissingen bereiken. Middelburg is 53 minuten rijden met de auto.

Toerisme

De "Golfschool Gent"golfbaanligt op 13 minuten afstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Mariavreugde", 4 minuten afstand met de fiets.Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 16 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "De (B)engeltjes" en bevindt zich op 13 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets