Huis te koop - Ledeberg RBW24010

Edmond Van Hoorebekestraat 40 9050 Ledeberg

319 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 90
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Edmond Van Hoorebekestraat 40 9050 Ledeberg

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ledeberg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze recent en grondig gerenoveerde rijwoning is uitstekend gelegen in Ledeberg, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen. Dankzij de nabijheid van station Gent-Sint-Pieters, diverse tram- en busverbindingen en de vlotte bereikbaarheid van het stadscentrum geniet u hier van een ideale combinatie van comfort en mobiliteit.Bij het betreden van de woning bevindt zich aan de rechterzijde de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, lavabo en toilet. Verder doorheen de woning treffen we de volledig geïnstalleerde keuken met aansluitend de eetkamer. Deze loopt naadloos over in de lichtrijke woonkamer, wat zorgt voor een aangenaam en open woongevoel. Aansluitend bevindt zich het terrasje.Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één perfect kan dienen als bureau, dressing of kinderkamer. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog twee volwaardige slaapkamers bevinden.Bijkomende troeven zijn het gunstige EPC-label B, de recente en kwalitatieve renovatie en de uitstekende ligging nabij alle voorzieningen.Bent u op zoek naar een instapklare starterswoning, een gezinswoning of een interessante investering op een gunstige locatie ? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!Mail ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse.EPC: 175 UC: 3891220 Gvg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 319 000 €
  • Kadastraal inkomen: 225 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

90 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

43 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

175 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260614-0003891220-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

14/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW24010 Ref. verkoper: 4386165 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babilou Gent - Ledeberg

383 m 2' 19'' 618 m 1' 3'' 276 m 3' 276 m 3'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

397 m 1' 34'' 413 m 59'' 397 m 5' 397 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

397 m 1' 34'' 413 m 59'' 397 m 5' 397 m 5'

Middelbare scholen

Benedictuspoort Campus Ledeberg

850 m 3' 954 m 2' 6'' 621 m 8' 847 m 10'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

923 m 1' 13''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,9 km 2' 45''

Bus

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

349 m 4'

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

349 m 4'

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

349 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

255 m 3'

De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

255 m 3'

Treinstations

Gentbrugge

958 m 5' 1,3 km 2' 12'' 668 m 11' 933 m 11'

Laadstations

Ciac-Toyota

173 m 20''

Autodelen

Cambio - Colruyt Ledeberg

108 m 21'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Brusselsesteenweg 444

116 m 1' 24''

Winkels

Shop & Go Delhaize Gentbrugge

274 m 1' 8'' 625 m 58'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Colruyt Ledeberg

171 m 34'' 171 m 24'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Carrefour Market Ledeberg

687 m 2' 17'' 744 m 1' 45'' 568 m 8' 687 m 8'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,9 km 8'

Boodschappen doen

Wonen bij Edmond Van Hoorebekestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Gentbrugge (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ledeberg (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Ledeberg (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw met een halte op 3 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Babilou Gent - Ledeberg", op 3 minuten.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Benedictuspoort Campus Ledeberg" ligt op 10 minuten lopen.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Colruyt Ledeberg" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - Brusselsesteenweg 444".Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 1 minuut en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 3 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gentbrugge", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 8 minuten afstand.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets