Huis te koop - Sint-Denijs-Westrem RBT65235

Boesbeeklaan 6 9051 Sint-Denijs-Westrem

695 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 242
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Boesbeeklaan 6 9051 Sint-Denijs-Westrem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Denijs-Westrem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In een rustige, bijzonder residentiële buurt van Sint-Denijs-Westrem, op slechts 4 km van het centrum van Gent, ligt deze eigentijdse open bebouwing op een uitgestrekt Zuidwestgericht perceel van ruim 1.000 m². Dankzij de uitstekende ligging met erg vlotte verbindingen, combineert het huis het beste van twee werelden: een ongestoorde woonomgeving en een uitzonderlijke bereikbaarheid.De woning, opgetrokken rond 1970, werd steeds goed onderhouden en straalt niet enkel degelijkheid uit, maar beschikt ook over een doordachte, uiterst functionele en actuele indeling, overvloedig natuurlijk licht en een heerlijke tuin met zicht op het achterliggende groen.Op het gelijkvloers een ruime inkomhal met gastentoilet, een bureauruimte – ideaal voor thuiswerk of hobby’s – en een royale leefruimte met zit- en eetgedeelte. De grote keuken met aanpalende bijkeuken sluit aan op de ruime inpandige garage met automatische poort. Tevens een veranda, volledig omgeven door glas en uitkijkend op het volwassen tuingroen – een perfecte plek om in alle seizoenen van de tuin te genieten. De eerste verdieping biedt een centrale nachthal die de drie volwaardige slaapkamers verbindt, een praktische bergruimte en een badkamer met ligbad en toilet. Technisch is de woning voorzien van centrale verwarming op aardgas met een condenserende ketel (Vaillant 2015), dubbele hoogrendementsbeglazing en een anti-inbraaksysteem. Het dak is reeds geïsoleerd. De grote zonnige tuin geeft enorme privacy met volgroeide bomen die natuurlijke schaduw bieden. Zowel geschikt als speelplaats voor kinderen als voor tuinliefhebbers om creativiteit kwijt te kunnen.De villa combineert solide bouwkwaliteit met het potentieel om naar eigen smaak te moderniseren. Een plek voor ruimte, licht en levenskwaliteit. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 789 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1968

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Bewoonbare opp.

242 m²

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Oppervlakte kantoor

9 m²

Kelder

Nee

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

5 m²

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

25 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

850 m²

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1049 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

283 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250523-0003609142-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

23/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT65235 Ref. verkoper: 4051209 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Witje Wiebel - Campus Maria Middelares

3 km 11' 3,8 km 5' 1,6 km 8' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - Westerhem

1,3 km 5' 1,4 km 2' 30'' 982 m 14' 1,3 km 15'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - Westerhem

1,3 km 5' 1,4 km 2' 30'' 982 m 14' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Don Bosco Technisch Instituut E.g.

2,7 km 10' 3,5 km 5' 1,4 km 8' 2,6 km 32'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

5,5 km 7'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,8 km 8'

Bus

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

353 m 4'

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

377 m 5'

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

2 km 25'

Trams

De Lijn - GF - Gent Feesttram: Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Melle

2,3 km 28'

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

2,3 km 28'

Treinstations

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

2,9 km 11' 4,4 km 8' 2,3 km 17' 2,9 km 35'

Laadstations

Eneco Solar Belgium

6 km 9'

Autodelen

Cambio - Loofblomme

1,5 km 8' 1,1 km 11' 1,5 km 18'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Poortakkerstraat Syncura

1,2 km 15'

Winkels

Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem

2,2 km 8' 3,1 km 5' 974 m 6' 2 km 24'

Shop Sint-Denijs-Westrem II

2,7 km 10' 3,5 km 5' 1,3 km 8' 2,5 km 31'

Hypermarché Carrefour St Denijs Westrem (Gent)

2 km 7' 2,4 km 4' 1,4 km 11' 1,6 km 19'

Golfen

Golfschool Gent

10,9 km 11'

Nabijgelegen steden

In 30 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Sint-Niklaas is 32 minuten rijden met de auto. In 31 minuten kun je Kortrijk bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren met een halte op 4 minuten loopafstand, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte met een halte op minder dan 25 minuten lopen.Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - GF - Gent Feesttram: Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Melle, De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats met een halte op 28 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 11 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem (24 minuten lopen of 5 minuten rijden), Shop Sint-Denijs-Westrem II (5 minuten rijden), Hypermarché Carrefour St Denijs Westrem (Gent) (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool - Westerhem", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Don Bosco Technisch Instituut E.g." is 5 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares", op 5 minuten met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 7 minuten om A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 8 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eneco Solar Belgium") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Dankzij het "Cambio - Loofblomme" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.Een SNCB-station ("Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 15 minuten lopen: "Donkey - Poortakkerstraat Syncura".

Toon alles Toon minder

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets