• 3 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Lovelddreef 9 9070 Heusden

Ben je op zoek naar Huis te koop - Heusden?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ALTRO-BEZOEKMOMENT VOLZET ! Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject / afbraakproject met tal van potentieel in een charmante, rustige doch levendige gemeenschap. Deze open bebouwing uit 1959, gelegen in een residentiële wijk met enkel plaatselijk verkeer, is te renoveren of te slopen en biedt een bewoonbare oppervlakte van 170m², op een gunstig georiënteerd perceel van 1.293m², geheel naar eigen wens in te delen. Indeling op heden als volgt: inkomhal, eetkamer, woonkamer, keuken met toegang tot de veranda, garage en bergplaats, nachthal, badkamer en twee slaapkamers. De zolderverdieping omvat een ruime zolderberging en een mogelijks derde slaapkamer. Voldoende ruimte voor het hele gezin. Deze woning of bouwgrond biedt tal van mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren. Het perceel biedt bovendien voldoende ruimte voor uitbreiding of het aanleggen van een prachtige tuin, waar je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Heusdendorp is op fietsafstand gelegen met allerhande kleinhandel en ontspanningsmogelijkheden tevens in de nabijheid aanwezig. Mis deze kans niet om uw droomhuis te creëren! Renovatieverplichting van toepassing! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 435 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 656 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te slopen

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1959

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

25 m²

Bewoonbare opp.

170 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

17 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1293 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

1293 m²

Breedte voorkant terrein

17 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

764 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/06/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

07/07/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT86460 Ref. verkoper: 6864942 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Heuse Helden

1,5 km 6' 1,5 km 2' 53'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool

1,3 km 4' 1,3 km 2' 32'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool

1,3 km 4' 1,3 km 2' 32'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Tectura Tuinbouwschool Melle

5 km 21' 5,3 km 5' 2,9 km 0º 60' 5 km 1º

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

1,2 km 1' 59''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

5,1 km 4'

Bus

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

686 m 8'

De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Laarne - Wetteren

718 m 9'

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

718 m 9'

Treinstations

Melle Pw

5,5 km 23' 6,8 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 5'

Laadstations

Sporthal Destelbergen

5,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Tramstatie

1,2 km 4' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Winkels

Okay Heusden

872 m 4' 931 m 1' 40'' 526 m 10' 854 m 10'

Delhaize Heusden

1,4 km 5' 1,4 km 2' 28'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Spar Destelbergen

4,4 km 15' 5,9 km 5' 3,1 km 43' 4,4 km 52'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

11,8 km 12'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 12 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Okay Heusden (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Heusden (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Destelbergen (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 22 minuten met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Vlissingen bereiken. In slechts 24 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) met een halte op minder dan 8 minuten lopen, De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Laarne - Wetteren, De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren met een halte op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool", 4 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Helan Kinderopvang - Heuse Helden" en bevindt zich op 18 minuten loopafstand.Tectura Tuinbouwschool Melle is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 21 minuten afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Melle Pw" treinstation zijn.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is slechts 4 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Tramstatie" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sporthal Destelbergen") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder

7,2 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

4471-asbestattest - 2025-06-27T094916.446.pdf

Download

4471-Certificaat-20250623-0003631833-RES-1 (1).pdf

Download

ABA_44028B026600K000_20250538596.pdf

Download

ActaMaps Overstromingsrapport (44028B026600K000).pdf

Download

kadastraal plan huis.pdf

Download

VLM rapport_19062025 (2).pdf

Download