• 3 Slaapkamer(s)
  • 184
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Kalverbosstraat 26 9070 Heusden

Ben je op zoek naar Huis te koop - Heusden?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ben je op zoek naar een energiezuinig, asbestveilig en geheel vernieuwde woning? Dan is deze ruime woning precies wat je zoekt! Gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke locatie, tussen het centrum van Heusden en Melle. Deze vernieuwbouw dateert van 2024 - 2025 en beschikt over al het hedendaags comfort, kwaliteitsvolle materialen en dito afwerking. De indeling is praktisch en gaat als volgt: inkomhal met toegang tot de eerste slaapkamer, douchekamer met lavabo en toilet, volledig geïnstalleerde keuken met zicht op de lichtrijke leefruimte. De 1ste verdieping omvat een overloop met opbergruimte (technische ruimte), twee slaapkamers en een volwaardige badkamer met een 2de toilet, douche en bad. De tuin kan volledig naargelang eigen smaak en wensen worden ingedeeld (tuin zal nog genivelleerd en ingezaaid worden). Deze is ook toegankelijk via een pad vanaf de straatzijde tot op het terras. Er is tevens nog een volwaardige Tiny house (40m²) met kitchenette, afzonderlijke douchekamer en buitenberging voorzien in de tuin. Parkeren kan in de straat of op het perceel. Verwarming op aardgas met vloerveerwarming op de benedenverdieping. Ventilatietype D aanwezig. Overige troeven: energiezuinigheid, asbestveilig, conforme elektriciteit, aanwezigheid zonnescreens, rolluiken, oost tot west oriëntatie, .. Kortom, de moeite waard om te komen kijken! Wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer me voor het pannen van een afspraak! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • Kadastraal inkomen: 749 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1954

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

184 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1010 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

1010 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

100 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/05/2035

CO2-uitstoot

3467

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

12/12/2024

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woonuitbreidingsgebied

G-score

B

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU03964 Ref. verkoper: 7048579 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mannetje Maan

973 m 3' 973 m 1' 58'' 817 m 12' 973 m 12'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Middelbare scholen

Tectura Tuinbouwschool Melle

3,3 km 11' 3,4 km 5' 1,2 km 34' 3,3 km 40'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,2 km 5'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

682 m 8'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

719 m 9'

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

2,6 km 32'

Treinstations

Melle

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Laadstations

Eandis

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Heusdendorp

1,9 km 9' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Winkels

Spar Melle

1,7 km 6' 1,7 km 2' 52'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market Melle

2,3 km 10' 2,4 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Delhaize Heusden

2,7 km 11' 3,1 km 4' 2 km 32' 2,6 km 32'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

10,6 km 13'

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 26 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Beveren bereiken. In slechts 28 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Aalst is slechts 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Melle (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Melle (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Heusden (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde met een halte op minder dan 8 minuten lopen, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters met een halte op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Melle") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Heusdendorp" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 22 minuten afstand te voet.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Eandis") voor jouw elektrische auto.Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) duurt 6 minuten.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", 6 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Mannetje Maan" op 2 minuten met de auto.Tectura Tuinbouwschool Melle is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 11 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

7,7 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

EK Kalverbosstraat 26 - 9070 Destelbergen (ES).pdf

Download

EPC-Certificaat-20250523-0003609204-RES-1.pdf

Download

Grondplannen nieuw gedeelte.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

RVV controle - nihil.pdf

Download

1-asbestattest - 2025-05-26T131617.344.pdf

Download