Huis te koop - Sint-Niklaas RBU84515

Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas

502 184 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBU84515

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 228 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Niklaas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie gelegen aan de Wegvoeringsstraat 90 in Sint-Niklaas, een ideale combinatie van moderne architectuur en functioneel comfort. Deze woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van €502.184 en biedt een ruime woonoppervlakte van 164 m² binnen een totale bebouwde oppervlakte van 228 m². Het pand is recent gebouwd in 2026 en is nog niet verhuurd, wat het een uitstekende investering of eigen woonst maakt. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of wie extra gasten wil ontvangen. De indeling omvat één badkamer en één apart toilet, terwijl de elektrische verwarming met warmtepomp zorgt voor een energiezuinige en milieuvriendelijke verwarmingsoplossing. Het interieur straalt moderne elegantie uit zonder ingemaakte meubels, waardoor de nieuwe eigenaar de vrijheid krijgt om de woning volledig naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een open gevoel in de leefruimtes. Buitenom is er een tuin en een terras aanwezig, ideaal voor ontspanning of gezellige zomeravonden. Daarnaast is er één buitenparkeerplaats voorzien, waardoor parkeren geen probleem vormt. De totale grondoppervlakte bedraagt 350 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en tuinonderhoud. Het energieverbruik wordt gekenmerkt door een primair energieverbruik van slechts 20 kWh/m²/jaar, en de elektrische installatie is gecertificeerd volgens de geldende normen. Wat de locatie betreft, bevindt deze woning zich in een woongebied dat zowel residentieel als stedelijk is, zonder overstromingsgevaar. Sint-Niklaas biedt diverse voorzieningen in de nabijheid en is bekend om zijn rustige maar toch levendige karakter. De woning wordt gekenmerkt door haar moderne voorzieningen, energiezuinigheid en gunstige ligging, waardoor ze bijzonder aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en duurzame woonruimte. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit is zonder twijfel een unieke kans in de markt die u niet mag missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 502 184 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject
Prachtig nieuwbouwproject te koop: 6 stijlvolle woningen aan de rand van Sint-Niklaas 6% btw mogelijk! Bezoeken ter plaatse mogelijk op afspraak! Gelegen in een nieuw gecreëerd zijstraatje te centrum Sint-Niklaas. Alles dichtbij en toch rustig wonen! Het project mikt op een gezonde combinatie tussen comfortabel wonen en een gemeenschapsgevoel creëren. Het nieuwe woonerf zelf bestaande uit 2 afzonderlijke blokken met 4 half open en 2 gesloten woningen, opgebouwd in moderne stijl en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Alle woningen vallen zeer groot uit met alle nodige comfort. Kortom een zeer duurzaam project met gebruik van leuke houtelementen aan de voorgevel en aandacht voor energiezuinigheid. Indeling woningen: Gelijkvloers: ruime inkom, grote berging, een apart toilet, een heel ruime leefruimte met open keuken met zicht op de tuin. Eerste verdieping: nachthal die toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien voor ligbad en/of douche, apart toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de open zolder (extra slaapkamers) + technische ruimte. Voorziene technieken :verluchtingssysteem D, warmtepomp lucht/water, zonnepanelen... Het project mikt op een E-peil lager dan 20 zodat u als koper geniet van 100% korting op uw onroerende voorheffing voor de komende 5 jaar. Terrassen, paden etc worden allen voorzien. Interesse? Bel naar Laurens op 0471/36.49.78
Prijs 473 778 € tot 516 232 €
Bewoonbare opp. 217 m² tot 236 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

228 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

164 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

350 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

20 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU84515 Ref. verkoper: 10528 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderonthaal Libelle

170 m 34'' 170 m 24'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Middelbare scholen

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

809 m 2' 59'' 827 m 1' 37'' 512 m 10' 800 m 10'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

4,3 km 6'

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

8,5 km 10'

Bus

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

290 m 3'

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

290 m 3'

De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas

290 m 3'

Treinstations

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,3 km 7' 1,6 km 2' 53'' 845 m 15' 1,2 km 15'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 49' 30 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Eva Sint-Niklaas II

1,3 km 2' 51''

Autodelen

Cambio - Colruyt St-Niklaas

394 m 1' 18'' 394 m 5' 394 m 5'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat

783 m 9'

Winkels

Lidl Sint-Niklaas

426 m 1' 44'' 625 m 1' 34'' 426 m 5' 426 m 5'

Aldi Sint-Niklaas

485 m 5' 762 m 1' 18'' 485 m 6' 485 m 6'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

399 m 1' 19'' 399 m 57'' 399 m 5' 399 m 5'

Golfen

Dragon Golf Bornem

14,9 km 16'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - De Fontein", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Kinderonthaal Libelle" binnen 2 minuten loopafstand.Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2 is de meest dichtbij middelbare school: slechts 10 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Sint-Niklaas (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Sint-Niklaas (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Sint-Niklaas Nijverh (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" treinstation zijn.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) duurt 10 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Sint-Niklaas II") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Cambio - Colruyt St-Niklaas" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Dragon Golf Bornem" op 16 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 21 minuten kun je Dendermonde bereiken. Er zijn slechts 13 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Aalst bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

b1ef25c15d0e4487a0d0e104bd093243.pdf

Download

E-mail Bellen