Huis te koop - Aalst RBT64159

Hoveniersstraat 48 9300 Aalst

495 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 310
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Hoveniersstraat 48 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

--Bezoekdag: Woensdag 18/06 - enkel op afspraak-- Bent u op zoek naar een unieke investering, een combinatie van wonen en verhuren, cohousing,...? Deze eigendom bestaat uit twee statige stadswoningen, elk met een aparte ingang, en bevindt zich in de Hoveniersstraat, een toegankelijke en rustige straat in het hart van Aalst. De ligging is ideaal: op slechts 750 meter van het station, met uitstekende verbindingen voor pendelaars en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De linkerwoning werd volledig gerenoveerd en is instapklaar. Ze beschikt over een lichtrijke leefruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een gezellige stadstuin. De rechterwoning is op te frissen, maar biedt met 182 m² bruikbare oppervlakte, 2 slaapkamers, een badkamer en een terras heel wat potentieel voor wie ruimte en karakter weet te waarderen. Beide woningen zijn voorzien van centrale verwarming op gas en een geïsoleerd dak. De EPC-scores (D) houden hier geen rekening mee, maar er geldt geen renovatieverplichting en de eigendom is volledig asbestvrij. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, rendement of een combinatie van beide – en dat in het bruisende centrum van Aalst. 📩 Contact – 📞 Tel 053 / 89 99 66 – 🌐 immolierman.be/nl Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 093 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

17 m²

Bewoonbare opp.

310 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

31 m²

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

114 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Bebouwbare oppervlakte

294 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

380 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT64159 Ref. verkoper: 119b4717-e6a5-44b6-ad0e-2d433c1cceb8 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Droomvaart

422 m 1' 24'' 1 km 2' 422 m 5' 422 m 5'

Kleuterscholen

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

144 m 28'' 383 m 48'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

480 m 1' 36'' 905 m 2' 4'' 480 m 6' 480 m 6'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Aalst

617 m 2' 9'' 1,2 km 2' 29'' 617 m 7' 617 m 7'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

159 m 1' 54''

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

159 m 1' 54''

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

151 m 1' 49''

Treinstations

Alost / Aalst

743 m 4' 2 km 4' 743 m 9' 743 m 9'

Laadstations

Eva Aalst II

1,3 km 2' 49''

Autodelen

Cambio - Varkensmarkt

216 m 43'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

653 m 8'

Winkels

Carrefour Express Molenstraat

533 m 1' 59'' 1,1 km 2' 13'' 533 m 6' 533 m 6'

Louis Delhaize Aalst

607 m 2' 1'' 1,1 km 2' 7'' 564 m 7' 607 m 7'

Albert Heijn - Aalst

1 km 3' 3 km 5' 735 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Site Mini-Europe

29,5 km 22'

Musea

Musée Du Design Brussels

29,2 km 22'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

32,2 km 30'

Kastelen

Porte De Hal

32 km 29'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4,4 km 6'

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Varkensmarkt" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Je kan een bike sharing station vinden op 8 minuten lopen: "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde".In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Eva Aalst II") voor jouw elektrische auto.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Alost / Aalst" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 6 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst, De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk, De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 18 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 35 minuten rijden met de auto. In 40 minuten kun je Mechelen bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Molenstraat (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Aalst (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst (12 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 29 minuten bereikbaar."Site Mini-Europe" ligt op 22 minuten afstand.Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 6 minuten afstand.In 30 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Go! Atheneum Aalst", in minder dan 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" is 2 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Droomvaart" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets