Huis te koop - Aalst RBU27154

Moorselbaan 87 9300 Aalst

299 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 162
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Moorselbaan 87 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een instapklare woning vlakbij het centrum van Aalst? Deze volledig gerenoveerde rijwoning combineert modern comfort met een uitstekende ligging, ideaal voor starters, gezinnen of investeerders die waarde hechten aan een zorgeloze woonervaring.Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een aparte leefruimte die perfect dienst kan doen als knusse tv- of zithoek, home office of praktijkruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime leefruimte met open keuken, waar licht en ruimte centraal staan. Hier kan je elke dag gezellig samenkomen, koken en genieten van elkaars gezelschap.Het gelijkvloers biedt daarnaast een badkamer, een apart toilet en een praktische overdekte veranda die naadloos doorloopt naar de koer. Deze ruimte vormt een rustige plek om te ontspannen, terwijl ze toch onderhoudsvriendelijk blijft.Op de eerste verdieping ontdek je een ruime slaapkamer en een extra kamer die zich perfect leent als bureau, dressing of speelhoek. De zolderverdieping biedt nog eens twee volwaardige kamers, waardoor deze woning flexibel kan meegroeien met jouw levensstijl en behoeften.Dankzij de grondige renovatie is de woning volledig instapklaar: dak, ramen, technieken en afwerking zijn met zorg vernieuwd in 2024, waardoor je meteen zorgeloos kan verhuizen. Elektriciteit conform, CV Aardgas, asbestveilig, EPC B en gunstig KI van 394 EuroDeze woning is niet alleen ideaal als gezinswoning, maar ook bijzonder interessant als investering door de combinatie van ligging, comfort en verhuurpotentieel.Plan vandaag nog je bezoek en laat je overtuigen door deze direct bewoonbare woning. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 394 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

162 m²

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Oppervlakte kantoor

17 m²

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

12 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

2 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

90 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

200 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

202506030003359889-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU27154 Ref. verkoper: 4144997 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Aalst - Onze-Lieve-Vrouwplein

574 m 1' 54'' 616 m 1' 9'' 399 m 5' 399 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

188 m 37'' 188 m 27'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

188 m 37'' 188 m 27'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Middelbare scholen

Sint-Augustinusinstituut

441 m 1' 28'' 428 m 55'' 436 m 5' 436 m 5'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4 km 5'

Bus

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

47 m 34''

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

47 m 34''

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

47 m 34''

Treinstations

Aalst / Alost

966 m 5' 3 km 6' 665 m 9' 966 m 12'

Laadstations

Eva Aalst II

2,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Mijlbeek

441 m 1' 28'' 378 m 5' 378 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

876 m 11'

Winkels

Carrefour Express Molenstraat

756 m 2' 43'' 2,1 km 4' 756 m 9' 756 m 9'

Aldi Aalst

824 m 3' 824 m 1' 48'' 653 m 10' 824 m 10'

Albert Heijn - Aalst

1,2 km 4' 2,5 km 4' 714 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Site Mini-Europe

29 km 21'

Musea

Musée Du Design Brussels

28,7 km 21'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

31,7 km 29'

Kastelen

Porte De Hal

31,6 km 28'

Golfen

Golfclub De Kluizen

3,9 km 5'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Sint-Augustinusinstituut", in minder dan 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Zonnetje Aalst - Onze-Lieve-Vrouwplein" op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk, De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde, De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 19 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Mechelen is 39 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Molenstraat (9 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Aalst (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst (15 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aalst / Alost": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 5 minuten te bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mijlbeek" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.Je kan een bike sharing station vinden op 11 minuten lopen: "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde".In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Eva Aalst II") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Het duurt 21 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 28 minuten bereikbaar."Site Mini-Europe" ligt op 21 minuten afstand.Op slechts 29 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets