• 3 Slaapkamer(s)
  • 144
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Bolleweg 32 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ben je op zoek naar een charmante woning in een rustige omgeving? Deze instapklare gezins- of starterswoning ligt op wandelafstand van het bruisende centrum van Aalst en is helemaal klaar om haar nieuwe eigenaar te verwelkomen.Je komt binnen via een aparte inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer met pelletkachel. Deze ruimte kan ook perfect worden ingericht als 3de slaapkamer of home office. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste keuken met kookeiland en ingebouwde toestellen. Dankzij de lichtkoepels baadt deze ruimte in natuurlijk daglicht en vormt ze het hart van de woning, in directe verbinding met de eet- en leefruimte. Achteraan bevindt zich een badkamer met douche, wastafel en toilet.Via deze leefruimte stap je zo het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin in. Hier geniet je van zon en rust, terwijl de berging/wasruimte en het tuinhuis extra opbergmogelijkheden bieden. Ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of als praktische berging.Op de bovenverdieping zijn er 2 slaapkamers en een 2de badkamer met toilet en lavabo. Een uittrekbare trap geeft toegang tot de ruime zolderkamer (ca. 44 m²), die je kan inrichten als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.Bijkomende troeven van deze woning - EPC-label D – geen renovatieplicht / HR-glas in PVC-ramen / Asbestveilig / Beperkt KI (€ 404,00) / Tuin … Mogelijkheid tot overname van een garageboxHier woon je rustig en toch vlak bij alles: winkels, scholen en het station liggen op wandel- en fietsafstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer is dit de perfecte uitvalsbasis voor wie comfort en mobiliteit wil combineren.Plan vandaag nog jouw bezoek en ontdek zelf de troeven van deze woning! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • Kadastraal inkomen: 404 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare opp.

144 m²

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

44 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

280 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

390 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250902-0003672217-RES-2

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU32973 Ref. verkoper: 4154302 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Oogappel

393 m 1' 18'' 393 m 50'' 393 m 5' 393 m 5'

Kleuterscholen

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

237 m 47'' 237 m 31'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

538 m 1' 47'' 759 m 1' 46'' 538 m 6' 538 m 6'

Middelbare scholen

Sint-Augustinusinstituut

784 m 2' 36'' 774 m 1' 25'' 606 m 7' 606 m 7'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

5 km 6'

Bus

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

147 m 1' 46''

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

147 m 1' 46''

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

147 m 1' 46''

Treinstations

Alost / Aalst

889 m 4' 2,2 km 4' 524 m 9' 889 m 11'

Laadstations

Eva Aalst II

1,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Varkensmarkt

363 m 1' 12'' 363 m 4' 363 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

800 m 10'

Winkels

Louis Delhaize Aalst

602 m 2' 1,1 km 2' 14'' 602 m 7' 602 m 7'

Carrefour Express Molenstraat

680 m 2' 28'' 1,3 km 2' 29'' 543 m 8' 680 m 8'

Albert Heijn - Aalst

1,1 km 4' 2,8 km 4' 865 m 14' 1,1 km 14'

Pretparken

Site Mini-Europe

29,4 km 22'

Musea

Musée Du Design Brussels

29 km 22'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

35,1 km 27'

Kastelen

Porte De Hal

31,9 km 29'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4,3 km 6'

Nabijgelegen steden

In slechts 18 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Mechelen is 39 minuten rijden met de auto.

Transporten

De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 6 minuten te bereiken.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Varkensmarkt".Een SNCB-station ("Alost / Aalst") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Aalst II") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" station kun je een fiets huren op 10 minuten lopen.

Toerisme

Op slechts 27 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".Het duurt 22 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden.De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Aalst (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Molenstraat (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst (14 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Sint-Augustinusinstituut is de meest dichtbij middelbare school: slechts 7 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Oogappel" binnen 5 minuten loopafstand.Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan" vinden op 6 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets