• 2 Slaapkamer(s)
  • 117
  • 1 Badkamer(s)
  • 22 m² Terras
Nestor de Ti?restraat 4 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom in deze karaktervolle woning, gelegen in het bruisende centrum van Aalst. Deze stadswoning combineert authenticiteit en een uitstekende ligging, vlakbij het bruisende Vredeplein met tal van drank- en eetgelegenheden, openbaar vervoer, winkels en scholen … om de hoek.De woning biedt verrassend veel ruimte en is een opportuniteit voor zij die op zoek zijn naar een renovatieproject. Mogelijkheid tot aankoop aan 2 % verkooprechten met extra rechtenvermindering van 1.867,00 EURO, te verbouwen aan 6% BTW!Asbestveilig / Dubbel glas – PVC / Aardgasaansluiting en gashaard aanwezig / Gunstig KI van 307 EURO / …Bij het betreden van de woning kom je via een handige hall binnen in de leefruimte. Achteraan bevinden zich de keuken, met directe toegang tot de koer, en badkamer voorzien van douche en toilet.  Achteraan bevindt zich een koer met plantenborder, perfect voor een rustmoment in de buitenlucht of jouw eigen stadstuintje aan te leggen.Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met hoge plafonds en authentieke elementen. De tweede verdieping herbergt en extra zolderruimte, die naar wens kan worden ingericht als extra kamer of hobbyruimte.Een praktische kelder zorgt voor extra opbergruimte.Originele details, zoals sierlijke moulures, authentieke vloeren en plafondhoogtes van 3 m, geven de woning een unieke uitstraling.Deze charmante woning is een buitenkans voor liefhebbers van karaktervolle architectuur en stedelijk wonen. Maak snel een afspraak en ontdek de mogelijkheden!  Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 307 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare opp.

117 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

12 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

28 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Totale grondoppervlakte

70 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

434 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250910-0003623553-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU33553 Ref. verkoper: 4155984 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Speurneus

556 m 1' 51'' 973 m 1' 48'' 556 m 7' 556 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

94 m 18'' 873 m 1' 19'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Basisscholen

Stedelijke Basisschool De Notelaar

24 m 4'' 944 m 1' 21'' 24 m 17'' 24 m 17''

Middelbare scholen

Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)

151 m 30'' 151 m 6'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,6 km 3'

Bus

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

159 m 1' 54''

De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen

159 m 1' 54''

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

159 m 1' 54''

Treinstations

Alost / Aalst

578 m 2' 19'' 1,2 km 2' 20'' 498 m 7' 601 m 7'

Laadstations

Eva Aalst I

408 m 29''

Autodelen

Cambio - Puiteput

385 m 1' 17'' 385 m 5' 385 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station

514 m 6'

Winkels

Carrefour Express Aalst Mouterij

514 m 1' 42'' 514 m 46'' 514 m 6' 514 m 6'

Aldi Aalst

831 m 5' 1,3 km 2' 17'' 576 m 8' 707 m 8'

Albert Heijn - Aalst

969 m 5' 1,7 km 3' 784 m 12' 969 m 12'

Pretparken

Site Mini-Europe

27,6 km 19'

Musea

Musée Du Design Brussels

27,2 km 19'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

30,2 km 27'

Kastelen

Porte De Hal

30,1 km 26'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4,6 km 7'

Toerisme

"Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 27 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 18 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Sint-Niklaas is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool is "Stedelijke Basisschool De Notelaar" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair) is de meest dichtbij middelbare school: slechts 2 minuten lopen.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten", in minder dan 1 minuut met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Speurneus" vinden op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Aalst Mouterij (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aalst (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Alost / Aalst") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 3 minuten te bereiken.Dankzij het "Cambio - Puiteput" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Bij het "Blue-Bike - Aalst Station" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Aalst I") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets