• 3 Slaapkamer(s)
  • 188
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Arbeidstraat 66 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze verrassend ruime rijwoning combineert een topligging met flexibele indelingsmogelijkheden – de ideale basis voor jouw nieuwe thuis of als slimme investering.Deze woning bestaat uit 2 appartementen en één inpandige garage maar is NIET vergund als meergezinswoning. Door zijn huidige configuratie is het gelijkvloers perfect geschikt voor een zelfstandig woongedeelte – ideaal voor zorg of kangoeroewonen, home office of eigen verdiep voor een inwonend kind.Op het gelijkvloers tref je een leefruimte, keuken, badkamer én slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin.Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige leefruimte die uitkijkt op een zonnig terras met zicht op de stadstuin – een echte oase van rust in de stad – zonneterras met toegang tot de tuin. Aangrenzend vind je de keuken en een apart gastentoilet. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet.Bouwjaar 1971 / EPC-label D – Geen renovatieplicht! / Asbestveilig / Betonstructuur / CV Aardgas / Dubbel Glas  / ….Zuidgeorienteerde tuin.Met een beperkte opfrissing transformeer je dit solide pand moeiteloos tot een warme, hedendaagse thuis.De ligging? Ronduit perfect – in centrum Aalst, op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en goede bereikbaarheid per wagen.Of je nu droomt van een gezinswoning met aparte woonunit, een slimme investering of gewoon een plek waar je tot rust komt in de stad: deze woning heeft het allemaal.Kom zelf ontdekken wat deze unieke woning voor jou in petto heeft. Maak vandaag nog een afspraak – jouw toekomst begint hier! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 871 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1971

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare opp.

188 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

16 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

290 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

319 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250803-0003657922-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU36339 Ref. verkoper: 4157440 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Tuimeldoos

925 m 3' 1,8 km 3' 636 m 11' 925 m 11'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Notelaar

364 m 1' 12'' 874 m 1' 23'' 364 m 4' 364 m 4'

Basisscholen

Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege

507 m 1' 41'' 922 m 1' 39'' 506 m 6' 506 m 6'

Middelbare scholen

Go! Vesaliusinstituut

161 m 32'' 421 m 45'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,4 km 3'

Bus

De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen

281 m 3'

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

281 m 3'

De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele

281 m 3'

Treinstations

Alost / Aalst

1 km 4' 1,4 km 2' 42'' 901 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Eva Aalst I

470 m 42''

Autodelen

Cambio - Zone Astridpark

392 m 1' 52'' 392 m 5' 392 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station

985 m 12'

Winkels

Carrefour Express Aalst Mouterij

291 m 58'' 317 m 43'' 291 m 4' 291 m 4'

Aldi Aalst

645 m 2' 39'' 1,3 km 2' 31'' 645 m 8' 645 m 8'

Albert Heijn - Aalst

1,1 km 5' 1,7 km 3' 833 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Site Mini-Europe

27,4 km 19'

Musea

Musée Du Design Brussels

27 km 19'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

30 km 27'

Kastelen

Porte De Hal

29,9 km 26'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4,7 km 7'

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 27 minuten rijden.Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 26 minuten rijden.Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Site Mini-Europe".

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 18 minuten met de auto. In 42 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Go! Vesaliusinstituut" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "De Tuimeldoos" op 3 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Stedelijke Basisschool De Notelaar is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem, De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen, De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Bij het "Cambio - Zone Astridpark" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Eva Aalst I") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 3 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Alost / Aalst": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Blue-Bike - Aalst Station" station kun je een fiets huren op 12 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Aalst Mouterij (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aalst (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets