Huis te koop - Aalst RBU87386

Louis Paul Boonstraat 25 9300 Aalst

290 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 154
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Louis Paul Boonstraat 25 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een veelzijdige woning die wonen, werken en investeren combineert? Deze unieke eigendom vlakbij het centrum van Aalst biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel te leven én ruimte te creëren voor uw professionele activiteiten of extra opslag.Gelegen nabij winkels, invalswegen, scholen, … vormt deze woning een slimme keuze voor gezinnen, investeerders én zelfstandigen die het beste van twee werelden willen. Dankzij de ligging nabij het bruisende centrum van Aalst geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik, zonder in te boeten op rust en bereikbaarheid. Het is een plek waar comfort, functionaliteit en potentieel hand in hand gaan.EPC label D – Geen renovatieplicht! / CV Aardgas / Beperkt KI €495Op de eerste verdieping ontdekt u een ruime leefruimte en een praktische keuken die uitnodigen tot gezellig tafelen en ontspannen samen zijn. De tweede verdieping biedt 3 comfortabele slaapkamers, een handige dressing en een volledig ingerichte badkamer – ideaal voor wie graag alles overzichtelijk en stijlvol wil inrichten.Het gelijkvloers verrast met een doorrit (H: 2,6 m / B: 2,7 m) naar een achtergelegen loods van +/- 227 m²: de perfecte troef voor een zelfstandig beroep, atelier of opslagruimte. Deze combinatie van wooncomfort en professionele mogelijkheden maakt de woning uniek op de markt.Bovendien wordt de naastgelegen woning eveneens via Vastima verkocht, waardoor er een kans ontstaat om twee panden naast elkaar te verwerven – een droom voor investeerders of families die dicht bij elkaar willen wonen.Wacht niet te lang, want zulke veelzijdige eigendommen komen zelden op de markt. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • Kadastraal inkomen: 495 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

154 m²

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

311 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250925-0003694302-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU87386 Ref. verkoper: 4225831 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Tuimeldoos

448 m 1' 29'' 1,5 km 2' 45'' 448 m 5' 448 m 5'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

330 m 1' 6'' 983 m 2' 330 m 4' 330 m 4'

Basisscholen

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

330 m 1' 6'' 983 m 2' 330 m 4' 330 m 4'

Middelbare scholen

Sint-Jozefscollege 2

446 m 1' 29'' 1,5 km 2' 46'' 446 m 5' 446 m 5'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,7 km 2' 2''

Bus

De Lijn - F87 - Heldergem - Kerksken - Haaltert - Aalst

358 m 4'

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst

358 m 4'

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

358 m 4'

Treinstations

Aalst / Alost

1,4 km 7' 2,3 km 5' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Laadstations

Eva Aalst II

1,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Watertoren

168 m 33'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,6 km 19'

Winkels

Carrefour Express Aalst

323 m 1' 8'' 323 m 38'' 323 m 4' 323 m 4'

Lidl Aalst

376 m 1' 17'' 537 m 1' 8'' 306 m 4' 306 m 4'

Albert Heijn - Aalst

621 m 2' 5'' 879 m 1' 54'' 621 m 7' 621 m 7'

Pretparken

Site Mini-Europe

26,7 km 18'

Musea

Musée Du Design Brussels

26,3 km 18'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

29,3 km 26'

Kastelen

Porte De Hal

29,2 km 25'

Golfen

Golfclub De Kluizen

3,8 km 5'

Transporten

Het kost je maar 2 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Aalst / Alost" treinstation zijn.Bij het "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" station kun je een fiets huren op 19 minuten lopen.Bij het "Cambio - Watertoren" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Aalst II") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Aalst (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Aalst (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Aalst (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool Gaaf! Aalst", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Sint-Jozefscollege 2" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "De Tuimeldoos", op 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In slechts 20 minuten kun je Dendermonde bereiken. In 43 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst, De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst, De Lijn - F87 - Heldergem - Kerksken - Haaltert - Aalst met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".In 26 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 18 minuten.De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets