Huis te koop - Aalst RBU96139

Spaarzaamheidstraat 2 9300 Aalst

279 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 124
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Spaarzaamheidstraat 2 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning onderging tussen 2017 en 2024 verschillende renovatiewerken: Daken werden vernieuwd, zonnepanelen, zonneboiler en batterij werden geïnstalleerd, nieuwe ramen geplaatst, …Bij het binnenkomen word je ontvangen in de praktische inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte. De gezellige woonkamer sluit naadloos aan op de geïnstalleerde keuken, de aanwezigheid van een grote lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met dubbele lavabo en bad, evenals aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Afzonderlijk toilet op het gelijkvloers.Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers, elk voorzien van verwarming en rolluiken. Een vaste trap leidt naar de zolderruimte, een veelzijdige verdieping die perfect kan dienen als 3de slaapkamer, bureau of bergruimte – volledig aanpasbaar aan jouw persoonlijke woonbehoeften.Achteraan de woning vind je een praktische opbergruimte, ideaal voor tuinmateriaal of opslag. De zuid gerichte tuin biedt een aangename combinatie van zon en rust, en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag.EPC label C - 292 kWh – geen renovatieplicht / Asbestveilig / Dubbel glas / CV op Aardgas / 10 zonnepanelen / Conformiteitsattest beschikbaar/ Beperkt KI van 431 Euro!De centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen maakt van deze woning een unieke kans voor elke starter of gezin. Dankzij het beschikbare conformiteitsattest, kan deze woning direct verhuurd worden.Starters waarderen het betaalbare wooncomfort, gezinnen profiteren van de bereikbaarheid en investeerders herkennen meteen het potentieel van een solide, rendabele opportuniteit.Grijp deze kans en plan meteen jouw bezoek! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • Kadastraal inkomen: 431 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

124 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

17 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

120 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

292 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241027-0003416708-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU96139 Ref. verkoper: 4260443 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Lindeke

412 m 1' 22'' 834 m 1' 44'' 412 m 5' 412 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Maarten

97 m 19'' 512 m 1' 1'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Maarten

65 m 13'' 65 m 7'' 65 m 47'' 65 m 47''

Middelbare scholen

Vrij Technisch Instituut - 3

334 m 1' 13'' 793 m 1' 41'' 334 m 4' 334 m 4'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,4 km 3'

Bus

De Lijn - F20 - Gent Zuid - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst

216 m 2' 35''

De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst

216 m 2' 35''

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

216 m 2' 35''

Treinstations

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

1,2 km 4' 1,5 km 2' 49'' 936 m 14' 1,2 km 14'

Laadstations

Renault Valckenier

1,8 km 2' 40''

Autodelen

Cambio - Zone Astridpark

409 m 2' 21'' 409 m 5' 409 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station

1,2 km 14'

Winkels

Carrefour Express Aalst Mouterij

573 m 3' 780 m 1' 28'' 573 m 7' 573 m 7'

Aldi Aalst

1,2 km 6' 1,5 km 2' 49'' 940 m 15' 1,2 km 15'

Albert Heijn - Aalst

1,6 km 7' 2,5 km 5' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Pretparken

Site Mini-Europe

27,6 km 19'

Musea

Musée Du Design Brussels

27,2 km 19'

Golfen

Golfclub De Kluizen

5,4 km 8'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - F20 - Gent Zuid - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (19 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 8 minuten afstand.Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Site Mini-Europe".

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Aalst Mouterij (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aalst (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst (19 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Valckenier") is 3 minuten rijden.Je kan een bike sharing station vinden op 14 minuten lopen: "Blue-Bike - Aalst Station".Bij het "Cambio - Zone Astridpark" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "'T Lindeke" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Vrij Technisch Instituut - 3 is de meest dichtbij middelbare school: slechts 4 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Sint-Maarten", 1 minuut afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 18 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets