Huis te koop - Aalst RBV44544 In optie

Sinte Annalaan 94 9300 Aalst

339 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Badkamer(s)
Sinte Annalaan 94 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen op de gegeerde Sinte Annalaan, stellen wij u graag deze instapklare karaktervolle burgerwoning voor. De ligging is ronduit top: op wandelafstand van de Grote Markt, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, en met een vlotte aansluiting naar de E40 richting Gent en Brussel. De woning onderging in 2012 een grondige opfrisbeurt, sindsdien werd de woning met de nodige zorg onderhouden. Er is centrale verwarming via aardgas (brander °2023), dubbele beglazing PVC rondom en een eerste pakket isolatie. De achtergevel werd recent met isolatie bekleed en afgewerkt met crepi. Ook de voorgevel werd reeds vernieuwd en is in prima staat. Op het gelijkvloers treffen we een mooie inkomhal met houten trap, die uitgeeft op de grote leefruimte via de authentieke dubbele deur. De keuken is volledig uitgerust, ruim en deels afgescheiden van de leefruimte via een laag muurtje. Naast de keuken de handige wasplaats/berging en gastentoilet. Achteraan nog de badkamer met douche én bad, + nog een aparte toilet. Zowel de eerste als de tweede verdiepingen tellen telkens 2 ruime slaapkamers, helemaal bovenaan een zolder, onderaan een droge kelder. Buiten het west-gerichte terras met tuin, de gazon is omheind en heeft een tuinhuis. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare en authentieke stadswoning op een toplocatie in Aalst. Vraag nu uw bezoek via Contact of via Tel 053 / 89 99 66 . Leegstand: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 339 000 €
  • Kadastraal inkomen: 632 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

21 m²

Bewoonbare opp.

170 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Zolder

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Bebouwbare oppervlakte

180 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

297 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250108-0003499932-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV44544 Ref. verkoper: d17ec80a-1b71-466f-b96c-e6e7430dd71f Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Lindeke

514 m 1' 42'' 590 m 1' 16'' 380 m 5' 380 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Maarten

199 m 39'' 622 m 1' 16'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Maarten

199 m 39'' 622 m 1' 16'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Middelbare scholen

Vrij Technisch Instituut - 3

349 m 1' 22'' 484 m 1' 3'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,1 km 3'

Bus

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

173 m 2' 5''

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

173 m 2' 5''

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

173 m 2' 5''

Treinstations

Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek

1,2 km 4' 1,3 km 2' 21'' 903 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Eva Aalst I

1,1 km 1' 58''

Autodelen

Cambio - Zone Astridpark

442 m 2' 33'' 386 m 5' 386 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station

1,1 km 13'

Winkels

Carrefour Express Aalst Mouterij

605 m 4' 625 m 1' 17'' 549 m 7' 549 m 7'

Aldi Aalst

1,3 km 6' 1,3 km 2' 39'' 909 m 14' 1,2 km 14'

Albert Heijn - Aalst

1,6 km 7' 2,3 km 5' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Pretparken

Site Mini-Europe

27,4 km 19'

Musea

Musée Du Design Brussels

27,1 km 19'

Golfen

Golfclub De Kluizen

5,3 km 8'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Sinte Annalaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Dendermonde is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het duurt 19 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Site Mini-Europe".De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Aalst Mouterij (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aalst (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst (19 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool Sint-Maarten" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "'T Lindeke" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Vrij Technisch Instituut - 3" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Dankzij het "Cambio - Zone Astridpark" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 3 minuten.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets