Huis te koop - Hofstade RBT73326

Molenkouterstraat 30 9308 Hofstade

170 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Molenkouterstraat 30 9308 Hofstade

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hofstade?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te renoveren woning met potentieel in het rustige Hofstade (Aalst) Deze charmante woning, gelegen in een rustige residentiële woonwijk te Hofstade, is de ideale kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Met een doordachte indeling en gezellige stadstuin vormt dit pand een stevige basis om jouw woondroom te realiseren. Bij binnenkomst kom je in de inkomhal die toegang biedt tot de doorlopende leefruimten. Deze bestaat uit een ruime woonkamer, een eetkamer en een aansluitende keuken. Achter de keuken bevindt zich de badkamer. Via de trap in de inkomhal bereik je de eerste verdieping met twee volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping van ca. 25 m² biedt nog extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De achterliggende stadstuin is een aangename plek om tot rust te komen en is ook bereikbaar via een handige zij-ingang lopende naast de woning. Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar jouw smaak kan renoveren? Dan is dit zeker een bezoek waard! Contacteer ons snel via Tel 0475/45.45.47 of Contact . EPC klasse F - ( 682 kWh/m²jaar) - UC: 3253218 - Verplicht energetische renovatie van toepassing! Asbestattest : 2 asbestmaterialen, 1 beperking & 0 uitsluitingen. Stedenbouw: Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A ; P-score = A (niet overstromingsgevoelig). De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 170 000 €
  • Kadastraal inkomen: 396 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1919

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

166 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

682 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/05/2034

CO2-uitstoot

13508

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT73326 Ref. verkoper: 6837119 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Arlecchino

1,6 km 5' 2,9 km 5' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Notelaar

957 m 3' 2,1 km 2' 53'' 683 m 11' 957 m 11'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Vlieger

1 km 3' 1,2 km 2' 835 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Go! Campus Ledebaan

1,4 km 6' 2,1 km 3' 875 m 16' 1,4 km 16'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

663 m 8'

De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst

663 m 8'

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

663 m 8'

Treinstations

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

1 km 3' 2,1 km 2' 52'' 765 m 13' 1 km 13'

Laadstations

Ciac - Aalst

2,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Zone Brouwerij

2 km 7' 1,2 km 24' 2 km 24'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station

1,9 km 23'

Winkels

Aldi Aalst

1,2 km 4' 1,8 km 2' 30'' 714 m 14' 1,2 km 14'

Spar Hofstade Aalst

965 m 3' 965 m 1' 55'' 845 m 12' 965 m 12'

Louis Delhaize Aalst

2,3 km 8' 2,8 km 4' 1,4 km 27' 2,3 km 27'

Pretparken

Site Mini-Europe

30 km 22'

Musea

Musée Du Design Brussels

29,7 km 22'

Golfen

Golfclub De Kluizen

7,1 km 9'

Transporten

Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Aalst Station" station op slechts 23 minuten loopafstand vinden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Brouwerij" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 24 minuten afstand te voet.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ciac - Aalst") is 3 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Aalst (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Hofstade Aalst (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Aalst (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Go! Campus Ledebaan" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Vrije Basisschool - De Vlieger" binnen 12 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Arlecchino" en bevindt zich op 19 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Stedelijke Basisschool De Notelaar" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst, De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Dendermonde bereiken. In 39 minuten kun je Beveren bereiken. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Mechelen bereiken.

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

VIP.pdf

Download

Certificaat-20240528-0003253218-RES-1.pdf

Download

asbestattest - Molenkouterstraat 30, 9308 Aalst.pdf

Download

ABA_41029C044700M002_20240154689.pdf

Download