• 4 Slaapkamer(s)
  • 260
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Grote Baan 73 9310 Herdersem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herdersem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Deze recente halfopen bebouwing combineert een strakke architectuur met een warme industriële loftstijl, en biedt een unieke woonervaring bovenop een uitstekende locatie tussen Aalst en Herdersem. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking is deze woning een ideale keuze voor wie stijlvol en duurzaam wil wonen. Bij het binnenkomen valt meteen de lichtrijke leefruimte op, de gepolierde betonvloeren en grote raampartijen zorgen voor een open en luchtig gevoel. De moderne -volledig uitgeruste-keuken sluit naadloos aan op de eet- en zithoek, en biedt zicht op de aangelegde tuin met vijverpartij en groot terras. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een afsluitbaar bureau op het gelijkvloers, en biedt bovendien de mogelijkheid tot een tweede badkamer. Dit maakt het huis bijzonder flexibel en geschikt voor grotere gezinnen of wie extra comfort zoekt. Een voorziening voor een lift maakt de woning bovendien levensloopbestendig en toegankelijk voor iedereen. Qua technieken was deze woning (°2015) zijn tijd ver vooruit; ver doorgedreven isolatie, ventilatiesysteem D, vloerverwarming rondom, aluminium HR ramen met zonwering, zonnepanelen, zonneboiler, domotica, alarm, aircovoorziening, regenwaterrecuperatie van 10.000 liter enz. Ben je op zoek naar een woning die comfort, stijl en duurzaamheid combineert? Dan is dit jouw kans. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 569 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 197 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

44 m²

Bewoonbare opp.

260 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

12 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Domotica

Ja

Alarm

Ja

Lift

Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Bebouwbare oppervlakte

410 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

30 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250905-0003673372-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU28277 Ref. verkoper: d4fc8233-d492-4f42-89bc-8c457bb3c22a Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Jozefientje

1,2 km 4' 1,2 km 2' 8'' 1,1 km 3' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

830 m 2' 46'' 830 m 1' 12'' 766 m 2' 4'' 830 m 10'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

830 m 2' 46'' 830 m 1' 12'' 766 m 2' 4'' 830 m 10'

Middelbare scholen

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

3,7 km 16' 3,7 km 6' 2,4 km 32' 3,7 km 44'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6,3 km 8'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

175 m 2' 6''

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

186 m 2' 14''

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

415 m 5'

Treinstations

Aalst / Alost

3,4 km 11' 4,9 km 7' 2,9 km 12' 3,4 km 40'

Laadstations

Verffabriek Los Blancos

1,9 km 2' 35''

Autodelen

Cambio - Zone Brouwerij

2,7 km 9' 2,4 km 12' 2,7 km 33'

Winkels

Delhaize Arend

2 km 11' 2,3 km 3' 1,6 km 19' 2 km 24'

Spar Gijzegem

3,8 km 17' 3,8 km 6' 2,2 km 34' 3,8 km 46'

Louis Delhaize Aalst

2,8 km 9' 3 km 4' 2,2 km 14' 2,7 km 32'

Pretparken

Site Mini-Europe

32 km 25'

Musea

Musée Du Design Brussels

31,6 km 25'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

37,7 km 30'

Kastelen

Porte De Hal

34,5 km 31'

Golfen

Golfclub De Kluizen

7,3 km 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 13 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Sint-Niklaas is 30 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je Mechelen bereiken.

Transporten

De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 8 minuten te bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Brouwerij" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 33 minuten afstand te voet.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Verffabriek Los Blancos") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Aalst / Alost" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst met een halte op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool 'T Meivisje", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "'T Jozefientje" vinden op 15 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1", in minder dan 6 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Site Mini-Europe" op 25 minuten afstand met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 31 minuten rijden.Het duurt 25 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Op slechts 30 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Arend (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Gijzegem (6 minuten rijden), Louis Delhaize Aalst (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets