Huis te koop - Erembodegem RBT67194

Leuvestraat 89 9320 Erembodegem

285 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 194
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Leuvestraat 89 9320 Erembodegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erembodegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In de rustige Leuvestraat, op wandelafstand van het dorpscentrum van Erembodegem, presenteren wij u deze instapklare gezinswoning met bijzonder veel potentieel. Dankzij de centrale ligging bevinden alle voorzieningen zich op wandelafstand, terwijl ook het bruisende stadscentrum van Aalst vlot bereikbaar is. Bovendien geniet u van een uitstekende verbinding met de E40 richting Gent en Brussel, en bevindt het station zich op slechts enkele minuten stappen. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een uitnodigende inkomhal met trap naar de bovenverdieping. De lichtrijke leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit, met een salon en eetplaats die naadloos in elkaar overvloeien. De ruime keuken sluit aan op een aangename veranda, waar u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers een comfortabele badkamer met zowel ligbad als douche. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een ruim toilet met lavabo, dat eenvoudig kan worden omgevormd tot een tweede badkamer of douchekamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die perfect geschikt is voor het creëren van extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte. De woning beschikt over een diepe, zonnige tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Een praktische zijdoorgang biedt directe toegang tot de tuin, ideaal voor fietsen of vuilnisbakken. Tot slot is er ook nog een handige kelder aanwezig, wat extra bergruimte biedt. Voor meer info of het plannen van een bezoek, contacteer ons via Tel 053 89 99 66 of Contact Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 602 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

194 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

23 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

250 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Bebouwbare oppervlakte

509 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

297 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250608-0003617639-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT67194 Ref. verkoper: 3f957e25-8071-4718-92b3-65025752963a Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Boontje

387 m 1' 27'' 387 m 46'' 387 m 5' 387 m 5'

Kleuterscholen

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

474 m 1' 47'' 474 m 1' 474 m 6' 474 m 6'

Basisscholen

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

474 m 1' 47'' 474 m 1' 474 m 6' 474 m 6'

Middelbare scholen

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,4 km 9' 2,5 km 3' 1,9 km 25' 2,4 km 28'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord

446 m 5'

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

446 m 5'

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

286 m 3'

Treinstations

Erembodegem

1,1 km 5' 1,6 km 2' 25'' 903 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Galileo Energy

3,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Erembodegem

1,1 km 4' 879 m 13' 1,1 km 13'

Winkels

Delhaize Erembodegem

638 m 2' 21'' 1 km 1' 24'' 522 m 8' 638 m 8'

Spar Erembodegem

792 m 6' 833 m 1' 7'' 715 m 10' 792 m 10'

Okay Welle

2,9 km 11' 3,7 km 5' 1,6 km 26' 2,8 km 34'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

23,3 km 18'

Musea

Musée Du Design Brussels

23,1 km 18'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

26,1 km 26'

Kastelen

Porte De Hal

25,9 km 25'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4,2 km 5'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Erembodegem (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Erembodegem (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Welle (5 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Galileo Energy") is 4 minuten rijden.Een SNCB-station ("Erembodegem") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Erembodegem" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.

Toerisme

In 26 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 5 minuten afstand.Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Planétarium De Bruxelles".Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 18 minuten.

Onderwijs

'T Boontje is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 22 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Het kost je 16 minuten om naar Aalst te fietsen.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis) met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord, De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8,5 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets