Huis te koop - Ninove RBT67342 In optie

Pollarestraat 74 76 9400 Ninove

Prijs op aanvraag Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 2 Badkamer(s)
  • Tuin
Pollarestraat 74 76 9400 Ninove

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ninove?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

IN OPTIE

In het hartje van Ninove vindt u deze twee gekoppelde woningen die samen als één geheel worden aangeboden. Een perfecte opportuniteit voor wie op zoek is naar een slimme investering of een gedeelde woonvorm. De woningen hebben een identieke indeling.

Voor gedeeld wonen of grote gezinnen

Deze woningen zijn perfect voor co-housing of kangoeroewonen. Denk aan aparte woonunits met elk hun eigen leefruimte, slaapkamers en privacy, maar mét gedeelde voordelen zoals een ruime tuin, atelier, veranda en berging. Samen wonen met behoud van autonomie – ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen, zorgbehoevende ouders of vrienden die samen willen investeren in wonen.

Voor investeerders

Deze eigendom biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee afzonderlijke entiteiten, ideaal voor verhuur of doorverkoop. Eén woning heeft een recent gerenoveerde keuken en badkamer, de andere biedt renovatiepotentieel. Belangrijk: alle nutsvoorzieningen dienen nog losgekoppeld te worden – een slimme ingreep voor wie rendabel wil splitsen en structureren op termijn.

Wenst u een ideale woonst om te co-housen of wilt u eerder een goed investeringsproject? Aarzel niet om ons te contacteren

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 461 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

580 m²

Bebouwbare oppervlakte

135 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20250604-0003617118-RES-2

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT67342 Ref. verkoper: 1382232 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Hartjes

854 m 4' 951 m 2' 13'' 585 m 10' 854 m 10'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

473 m 1' 34'' 471 m 56'' 473 m 6' 473 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

736 m 4' 1,1 km 2' 30'' 529 m 9' 736 m 9'

Middelbare scholen

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

869 m 5' 937 m 2' 11'' 593 m 11' 869 m 11'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

10,9 km 9'

Bus

De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove

343 m 4'

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

343 m 4'

De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove

343 m 4'

Treinstations

Ninove

1,8 km 9' 3,4 km 4' 1,3 km 19' 1,8 km 22'

Laadstations

Eva Ninove

1,6 km 2' 34''

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

794 m 4' 624 m 10' 794 m 10'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Ninove Station

1,7 km 20'

Winkels

Louis Delhaize Ninove

261 m 52'' 261 m 33'' 261 m 3' 261 m 3'

Aldi Ninove

953 m 5' 1,7 km 2' 59'' 749 m 11' 951 m 11'

Delhaize Ninove

1,2 km 6' 1,4 km 3' 772 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

27,9 km 24'

Musea

Belgian Chocolate Village

26,9 km 27'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,9 km 24'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

30,6 km 32'

Kastelen

Porte De Hal

24,3 km 29'

Golfen

Golfclub De Kluizen

16,9 km 16'

Onderwijs

Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen", in minder dan 1 minuut met de auto.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan" vinden op 9 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "De Hartjes" binnen 10 minuten loopafstand.Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Ninove (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Ninove (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Ninove (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is 29 minuten rijden.Een pretpark is 24 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 32 minuten met de auto.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 24 minuten met een auto.De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Het "Belgian Chocolate Village" museum is vlakbij (27 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 30 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 53 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Aalst is slechts 13 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Ninove") is 3 minuten rijden.Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Bevrijdingslaan".Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Ninove" treinstation zijn.Bij het "Blue-Bike - Ninove Station" station kun je een fiets huren op 20 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove, De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove, De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets