Huis te koop - Ninove RBU09507 In optie

Gezellestraat 58 9400 Ninove

Voorstel vanaf 549 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 265
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Gezellestraat 58 9400 Ninove

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ninove?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom in deze uitzonderlijke woning waar ruimte, comfort en elegantie elkaar ontmoeten. Gelegen op een prachtig perceel van 1345m² en met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 265m², biedt deze woning alles wat een gezin zich maar kan wensen.

U wordt meteen verwelkomd in een indrukwekkende inkomhal met prachtige trappenhal die de toon zet voor de rest van de woning. De lichtrijke leefruimte met een stijlvolle parketvloer ademt klasse en gezelligheid uit. Vanuit deze ruimte heeft u een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde, zuidgerichte tuin. Aansluitend vindt u de volledig vernieuwde keuken, uitgerust met hoogwaardige Miele-toestellen – een droom voor elke hobbykok. De keuken sluit naadloos aan op een praktische wasplaats/berging

Verder op het gelijkvloers bevinden zich nog een gastentoilet, een inpandige garage en een doorgang naar de ruime kelder, die ideaal is als extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping wachten drie bijzonder ruime slaapkamers op hun nieuwe bewoners. De luxueuze badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad én een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een gezellige bureauhoek, perfect voor thuiswerk of studeermomenten, en een grote geïsoleerde zolderruimte, ideaal als berging.

Buiten komt u volledig tot rust op het prachtig aangelegde terras, perfect georiënteerd naar het zuiden. De riante tuin biedt privacy, zon en ruimte om te genieten. Voor het opbergen van tuingerief is er een praktische buitenberging/tuinhuis aanwezig.

De dubbele oprit biedt plaats aan minstens vijf wagens – een absolute troef voor gezinnen of wie vaak bezoek ontvangt.

Extra troeven:

- Energiezuinige woning - 14 zonnepanelen
- Centrale verwarming op gas + vloerverwarming op het gelijkvloers
- Elektriciteit conform
- Centraal alarmsysteem
- Regenwaterput 5.000 liter
- Elektrische rolluiken in de slaapkamers
- .. en zoveel meer!

Mis deze unieke kans niet en maak snel uw afspraak via Tel 054 23 53 83 of mail naar Contact om deze parel met eigen ogen te ontdekken.

De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen behoudt de verkoper zich het recht voor om al dan niet te verkopen aan het hoogste bod. De richtprijs is dus niet bindend.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1982

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Bewoonbare opp.

265 m²

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

17 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

890 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1345 m²

Breedte voorkant terrein

17 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

244 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/06/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU09507 Ref. verkoper: 7052035 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lindekindjes

2,5 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 27' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool Appelterre

935 m 4' 965 m 1' 38'' 802 m 11' 935 m 11'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool Appelterre

612 m 2' 2'' 612 m 1' 10'' 523 m 7' 612 m 7'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

3,9 km 17' 4,2 km 6' 3,4 km 17' 3,9 km 47'

Bus

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

629 m 8'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

604 m 7'

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

870 m 10'

Treinstations

Appelterre

437 m 4' 567 m 1' 8'' 437 m 5' 437 m 5'

Laadstations

Renault Valckenier Ninove

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

4,8 km 41' 4,2 km 33' 4,8 km 58'

Winkels

Spar Appelterre-Eichem

867 m 3' 936 m 1' 40'' 613 m 10' 867 m 10'

Jumbo Ninove

3,7 km 19' 4,4 km 6' 3,1 km 32' 3,6 km 44'

Lidl Ninove

3,6 km 18' 4,2 km 5' 3,1 km 33' 3,6 km 43'

Pretparken

Maison Des Géants

29,1 km 29'

Musea

Espace Gallo-Romain

29,1 km 29'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

18,8 km 21'

Golfen

Golf Club Enghien

19,8 km 24'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove met een halte op 7 minuten loopafstand, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines met een halte op minder dan 8 minuten lopen, De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove met een halte op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Freinetschool Keerpunt" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Lindekindjes" vinden op 30 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Stedelijke Basisschool Appelterre", 4 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Binnen 29 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 24 minuten met de auto."Maison Des Géants" ligt op 29 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Appelterre-Eichem (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Jumbo Ninove (6 minuten rijden), Lidl Ninove (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je La Louvière bereiken. Aalst is slechts 18 minuten met de auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bevrijdingslaan" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 41 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Valckenier Ninove") is 4 minuten rijden.Een SNCB-station ("Appelterre") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder

6,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets