Huis te koop - Ninove RBU33401

Pollarebaan 34 9400 Ninove

344 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 242
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Pollarebaan 34 9400 Ninove

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ninove?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In een residentiële woonstraat te Pollare nabij het centrum van Ninove bevindt zich deze ruime, lichtrijke woonst met een gezellige tuin en een inpandige garage. Deze te moderniseren gezinswoning biedt vier volwaardige slaapkamers en een zolder die perfect kan worden ingericht als een extra slaapkamer(s) of een hobbyruimte. Op het gelijkvloers is er een ruime, open leefruimte met een ingerichte keuken, een veranda en een badkamer met ligbad, douche en toilet. Vooraan de woning bevindt er zich de inpandige garage met eigen oprit en achteraan de aangename, groene tuin met terras. De tuin geeft toegang tot een veldweg achteraan het huis. De woning, gebouwd in 1962 op een perceel van 4a42ca, heeft een totale bebouwde oppervlakte van 286 m². In de voorbije jaren werden reeds belangrijke renovaties uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van het dak, isolatie, de boiler en de centrale verwarming op aardgas. Daarnaast bieden de aanwezige bijgebouwen extra opslag- of werkruimte. De ligging is bijzonder gunstig, op wandel- en fietsafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, met vlotte verbindingen richting Brussel, Gent en Aalst. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een goed bereikbare locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via Tel 054/69.68.67 of mailen naar Contact . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 344 000 €
  • Kadastraal inkomen: 808 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1962

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

242 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

10 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

442 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

287 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU33401 Ref. verkoper: 7118959 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Hartjes

1,4 km 11' 1,7 km 2' 48'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

569 m 4' 778 m 1' 21'' 569 m 7' 569 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

1,3 km 10' 1,6 km 2' 31'' 972 m 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 17'' 804 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

11,6 km 9'

Bus

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

283 m 3'

De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord

283 m 3'

De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek

283 m 3'

Treinstations

Eichem

2,6 km 11' 4,2 km 6' 1,4 km 32' 2,6 km 32'

Laadstations

Eva Ninove

1,4 km 2'

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

1,3 km 11' 961 m 16' 1,3 km 16'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Ninove Station

2,3 km 28'

Winkels

Louis Delhaize Ninove

936 m 3' 978 m 59'' 870 m 10' 936 m 11'

Aldi Ninove

1,5 km 11' 1,6 km 2' 27'' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Colruyt Ninove

1,5 km 5' 1,5 km 2' 24'' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

28,6 km 24'

Musea

Belgian Chocolate Village

27,6 km 27'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,7 km 24'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

31,3 km 32'

Kastelen

Porte De Hal

24,9 km 29'

Golfen

Golfclub De Kluizen

17,6 km 16'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Ninove (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Ninove (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Ninove (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 53 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 47 minuten rijden met de auto. Aalst is slechts 13 minuten met de auto.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 28 minuten lopen: "Blue-Bike - Ninove Station".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Ninove") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Cambio - Bevrijdingslaan" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 16 minuten lopen.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Eichem" treinstation zijn.De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 9 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord, De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord, De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan" vinden op 15 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" is 13 minuten te voet.Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "De Hartjes" en bevindt zich op 17 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is 29 minuten rijden.Een pretpark is 24 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Op slechts 32 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 24 minuten afstand met de auto.Het "Belgian Chocolate Village" museum is vlakbij (27 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

7,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets