Huis te koop - Erpe-Mere RBV35500 In optie

Oudenaardsesteenweg 733 9420 Erpe-Mere

349 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 202
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Oudenaardsesteenweg 733 9420 Erpe-Mere

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erpe-Mere?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VERKOCHT! Compromis in opmaak - Deze uiterst gezellige, gerenoveerde halfopen bebouwing bevindt zich langs de Oudenaardsesteenweg te Bambrugge en geniet een uitstekende ligging. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op wandel- en fietsafstand te vinden, de oprit van de E40 bevindt zich op een vijftal minuutjes rijden met de wagen. De woning is onmiddellijk instapklaar, is voorzien van een zeer toffe sfeer, heeft een EPC-label C én de tuin is bereikbaar via een poortje op de zijkant. Indeling: gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, aansluitend de zeer ruime halfopen keuken voorzien van alle toestellen, open leefruimte met connectie naar de tuin. Eerste verdieping: 2 zeer ruime slaapkamers (waarvan 1 momenteel ingericht als praktijkruimte), badkamer met ligbad, vernieuwde inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, wasplaats/berging/technische ruimte. Tweede verdieping: een 3e, zeer ruime slaapkamer en aansluitend een zolderkamertje. Er is een kelder aanwezig (doet dienst als bergruimte). Buiten zijn er 2 parkeerplaatsen voor de woning, achteraan is de nieuw omheinde tuin met (deels overdekt) zonneterras en een nieuw tuinhuis. INSTAPKLARE WONING MET GOEDE LIGGING EN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING!! Daken, zijgevel en achtergevel geïsoleerd, PVC ramen met HR- en dubbel glas, nieuwe CV-installatie op aardgas, elektrische installatie conform het AREI. EPC: 295 kWh/m2jaar (label C, GEEN renovatieverplichting, EPC werd opgemaakt voor de verwarmingsinstallatie werd vernieuwd). Vergunning uitgereikt, woongebieden, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1932

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

202 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

293 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

295 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231020-0003017514-RES-2

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV35500 Ref. verkoper: JL26232 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Berenkot

564 m 5' 589 m 38'' 564 m 7' 564 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Franciscusschool

597 m 2' 619 m 39'' 526 m 7' 597 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Franciscusschool

597 m 2' 619 m 39'' 526 m 7' 597 m 7'

Middelbare scholen

Sint-Jozefschool

4,2 km 18' 4,2 km 6' 3,5 km 35' 4,1 km 49'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,3 km 2' 6''

Bus

De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele

351 m 4'

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

351 m 4'

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

351 m 4'

Treinstations

Bambrugge

835 m 6' 859 m 1' 23'' 645 m 10' 835 m 10'

Laadstations

Gemeentehuis Erpe-Mere

1,8 km 1' 47''

Autodelen

Cambio - St-Annakerk

7,3 km 25' 6,9 km 46' 7,3 km 1º 28'

Winkels

Proxy Delhaize Bambrugge

1 km 4' 1,3 km 1' 58'' 695 m 13' 1 km 13'

Okay Erpe-Mere

2,1 km 7' 2,1 km 1' 57'' 2,1 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Mere

2,5 km 8' 2,5 km 2' 17'' 2,4 km 28' 2,5 km 30'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

29,3 km 31'

Golfen

Golfclub De Kluizen

14,5 km 13'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Sint-Franciscusschool", 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Sint-Jozefschool" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "'T Berenkot" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele, De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem, De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 31 minuten afstand met de auto.De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 13 minuten afstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Gemeentehuis Erpe-Mere") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bambrugge": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - St-Annakerk" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 25 minuten fietsen.De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 2 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 25 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Beveren bereiken. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In slechts 10 minuten kun je Aalst bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Bambrugge (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Erpe-Mere (25 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Mere (30 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

7,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets