Huis te koop - Geraardsbergen RBU19182

Pirrestraat 38 9500 Geraardsbergen

449 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 220
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Pirrestraat 38 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RUIME EN ENERGIEZUINIGE FAMILIEWONING MET GROTE TUIN EN IN EEN RUSTIGE STRAAT. In het kalme Moerbeke, deelgemeente van Geraardsbergen, in één van haar leuke straten (doodlopend voor auto, doorgaand voor fietsen en wandelaars) vind je deze complete villa van bouwjaar 1991. Recent werden hier nog een tweede badkamer op het gelijkvloers gemaakt (inloopdouche) en werd de stookolieketel vernieuwd (2019 : Remeha). Met de in 2023 geplaatste zonnepanelen (bijna 4kWp), de voldoende dakisolatie en het dubbel glas in de afzelia houten ramen met Winsol rolluiken, mogen we stellen dat deze woning heel sterk voldoet aan de huidige energiedoelstellingen : EPC level B ! Indeling : grote inkomhal met gastentoilet en toegang met open trap tot de verdieping. Rechts een leefruimte maar ook links een tweede living met daaraan gekoppeld een reeds vernieuwde keuken (2014). Praktisch is de rechtstreekse toegang naar de tuin. De garage bevat een sectionale poort. Hier is ook de tweede badkamer en wasplaats. Eerste verdieping met 4 slaapkamers, overloop en badkamer met bad. 2 bouwlagen gescheiden door betongewelven. Het asbestdak op het tuinhuis wordt nog verwijderd zodat de status asbestveilig zal worden. Regenwaterput 5000L + pomp. Een must voor wie wil wonen met landelijkheid en faciliteiten nooit veraf. Kom eens kijken en krijg alle info van vastgoedmakelaar Cedric. bel voor een afspraak naar zijn team op Tel 054412500 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 021 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1991

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

220 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

860 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

982 m²

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

196 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU19182 Ref. verkoper: 7084757 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Vedetjes

3,2 km 14' 4,4 km 6' 2,9 km 34' 3,2 km 39'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

1,1 km 4' 1,1 km 2' 6'' 873 m 12' 999 m 12'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

1,4 km 5' 1,5 km 2' 35'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

4,7 km 21' 5,5 km 7' 4,1 km 31' 4,7 km 57'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

9,5 km 11'

Bus

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

689 m 8'

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

689 m 8'

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

668 m 8'

Treinstations

Viane-Moerbeke

1 km 4' 909 m 1' 48'' 882 m 12' 1 km 12'

Laadstations

Lidl Lessines

10 km 12'

Winkels

Spar Moerbeke

988 m 3' 999 m 1' 56'' 772 m 11' 915 m 11'

Delhaize Galmaarden

3,1 km 14' 4,2 km 5' 2,9 km 33' 3,1 km 37'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5 km 24' 6,7 km 8' 4,4 km 29' 5 km 1º

Pretparken

Maison Des Géants

25,5 km 22'

Musea

Espace Gallo-Romain

25,4 km 22'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,8 km 15'

Golfen

Golf Club Enghien

19,7 km 17'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène, De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Viane-Moerbeke" treinstation zijn.De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Lessines") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege", 4 minuten afstand met de fiets.De Vedetjes is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 14 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Sint-Catharinacollege1" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 46 minuten rijden met de auto. In 39 minuten kun je La Louvière bereiken. Aalst is 30 minuten rijden met de auto. In 48 minuten kun je Bergen bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Moerbeke (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Galmaarden (5 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (8 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 17 minuten afstand."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 15 minuten te bereiken.Binnen 22 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

Toon alles Toon minder

7,2 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

architectenplan.pdf

Download

Asbestattest.pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

EPC.pdf

Download

kadaster PUB.pdf

Download

kadastraal pla,n.pdf

Download

risicokaart_waterbeheerder.pdf

Download

waterinfo.pdf

Download

rooilijnplan.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download