Huis te koop - Geraardsbergen RBU25124

Gaffelstraat 44 9500 Geraardsbergen

165 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 115
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Gaffelstraat 44 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze instapklare woning is gelegen in het centrum van Geraardsbergen. De woning ligt op wandelafstand van het treinstation, busstation, winkels en scholen. Ideale opbrengsteigendom of starterswoning! De woning is momenteel verhuurd maar komt vrij op 01/10/2025. De woning beschikt over een conforme elektrische keuring, EPC D (geen renovatieverplichting) en er zijn geen asbestmaterialen aanwezig. Het gelijkvloers omvat de woonkamer, keuken, hal, apart toilet en badkamer met ligbad. De eerste verdieping omvat 3 slaapkamers. De zolder is inrichtbaar als extra kamer. Achteraan de woning is er een gezellig terras. Neem contact op met Jelle voor een bezoek! Gsm : Tel 0473/247992 . Link naar virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=ahSj56PUL3d Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • Kadastraal inkomen: 310 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

115 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

90 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

397 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230705-0002936419-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU25124 Ref. verkoper: 2626 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

564 m 2' 33'' 564 m 1' 12'' 564 m 7' 564 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

145 m 29'' 498 m 59'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Basisscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

276 m 55'' 276 m 33'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

28 m 5'' 615 m 1' 13'' 28 m 20'' 28 m 20''

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

297 m 4'

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

297 m 4'

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

297 m 4'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,1 km 9' 1,3 km 2' 31'' 943 m 12' 943 m 12'

Laadstations

Lidl Lessines

7,3 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

581 m 7'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

581 m 1' 56'' 1 km 2' 4'' 563 m 7' 563 m 7'

Lidl Geraardsbergen

715 m 2' 30'' 1 km 1' 56'' 715 m 9' 715 m 9'

Delhaize Geraardsbergen

805 m 5' 1,1 km 2' 10'' 495 m 9' 758 m 9'

Pretparken

Maison Des Géants

19,5 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,5 km 19'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 11'

Golfen

Golf Club Enghien

23,6 km 21'

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Lessines") voor jouw elektrische auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Geraardsbergen / Grammont" treinstation zijn.Je kan een bike sharing station vinden op 7 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

Toerisme

U vindt een "Maison Des Géants" op 20 minuten afstand met de auto."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 11 minuten te bereiken.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (19 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 21 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" vinden op 7 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Sint-Catharinacollege1" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In slechts 26 minuten kun je Aalst bereiken. Bergen is 48 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets