Huis te koop - Geraardsbergen RBU25425

Vesten 37 9500 Geraardsbergen

175 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 136
  • 1 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Vesten 37 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te renoveren woning met 2 slaapkamers, terras én tuin hartje Geraardsbergen Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Deze charmante te renoveren rijwoning biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomstwaarde. Gelegen in het centrum van Geraardsbergen, op wandelafstand van de iconische Muur, winkels, scholen en openbaar vervoer. Indeling van de woning: Gelijkvloers: ·Inkomhal ·Ruime leefruimte ·Open keuken ·Te renoveren badkamer ·Veranda Tuinverdieping: ·Gezellig terras ·Stedelijke tuin een oase van rust in de stad Eerste verdieping: ·2 ruime slaapkamers Zolderverdieping: ·Reeds geïsoleerde zolderruimte ·Mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers in totaal tot 4 slaapkamers mogelijk Troeven van deze woning: ·EPC-label D géén renovatieverplichting ·Conformiteitsattest aanwezig geldig tot 29/11/2029, ideaal voor verhuur of investering ·Gelegen op toplocatie rustig, maar centraal Of u nu op zoek bent naar een betaalbare gezinswoning, een project met meerwaarde of een opbrengsteigendom met mogelijks 4 slaapkamers, deze woning biedt een unieke kans om iets moois van te maken! Interesse? Reageer via de advertentie wij nemen graag contact met u op voor een bezoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 475 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

136 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

117 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

200 m²

Bebouwbare oppervlakte

82 m²

Diepte perceel

46 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

310 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250718-0003649865-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

18/07/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU25425 Ref. verkoper: 9055 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

434 m 3' 703 m 1' 34'' 434 m 5' 434 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

465 m 2' 40'' 497 m 1' 11'' 462 m 6' 462 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool

465 m 2' 40'' 497 m 1' 11'' 462 m 6' 462 m 6'

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

465 m 2' 40'' 497 m 1' 11'' 462 m 6' 462 m 6'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

12,2 km 14'

Bus

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

539 m 6'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

539 m 6'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

539 m 6'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,6 km 11' 1,9 km 4' 977 m 18' 1,5 km 18'

Laadstations

Lidl Lessines

7,8 km 10'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,2 km 14'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

904 m 5' 1,6 km 3' 781 m 11' 904 m 11'

Lidl Geraardsbergen

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Delhaize Geraardsbergen

1,6 km 9' 2,2 km 4' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Pretparken

Maison Des Géants

20 km 21'

Musea

Espace Gallo-Romain

20 km 21'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,7 km 12'

Golfen

Golf Club Enghien

22,4 km 20'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is 10 minuten rijden.Je kan een bike sharing station vinden op 14 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je maar 14 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. La Louvière is 41 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Sint-Catharinacollege1" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

"Maison Des Géants" ligt op 21 minuten afstand.Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 21 minuten.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 12 minuten afstand met de auto.De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 20 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

9a402b43491d4f078afe1c60f9d8ddff.pdf

Download

e2239dbe185242b79a280898f17f4509.pdf

Download

4b0c055f3e3647adbc7ea99558e6034e.pdf

Download

5df1628472424d9e952c3dbb15265351.pdf

Download

32283641a0464e139a87c8bbfe20f486.pdf

Download