Huis te koop - Geraardsbergen RBU38650

Molenstraat 22 9500 Geraardsbergen

169 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 100
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Molenstraat 22 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

CONFORME (VERHUUR) STARTERSWONING MET STADSTUIN/TERRAS IN EEN ZIJSTRAAT VAN HET HANDELSCENTRUM. Leuke gesloten bebouwing in een rustige zijstraat van de Brugstraat die tot het handelscentrum behoort. Vlakbij de Markt, winkels en scholen maar ook met de recreatie Dendervallei met fiets-en wandelpaden omringd door groen om de hoek ! Momenteel verhuurd dus aangewezen voor investeerders (gekende en stabiele huurder die 650/maand betaalt). De woning heeft een lichtrijke leefruimte met eet-en zitplaats. Aangrenzend vind je een eigentijdse keukenhoek met alle nodige toestellen en zicht op de leuke hoger gelegen stadstuin. Via een buitentrap kom je in de verrassende en open buitenruimte bestaande uit terras en tuin. Eerste verdieping met slaapkamer aan de voorzijde en badkamer aan de achterkant. Aparte wc op de hall. De zolderverdieping werd ingericht als 1 grote en 1 kleinere slaapkamer of berging. EPC gunstig C-niveau, elektriciteit CONFORM, dubbel glas en algemeen zeer goed onderhouden. Enige (verre) toekomstkost : de dakbedekking is nog met asbestleien. Voor de rest een zeer geruststellende woning die door Dienst Wonen Geraardsbergen als CONFORM beschouwd werd om te VERHUREN (CA beschikbaar). Vraag snel een bezoek met vastgoedmakelaar Cedric en krijg nog meer info. Bel naar zijn team op Tel 054412500 voor een bezoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1910

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

7 m²

Bewoonbare opp.

100 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

10 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

80 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

248 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/08/2035

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU38650 Ref. verkoper: 7181757 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

105 m 24'' 105 m 13'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Kleuterscholen

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

258 m 51'' 258 m 42'' 258 m 3' 258 m 3'

Basisscholen

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

258 m 51'' 258 m 42'' 258 m 3' 258 m 3'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

159 m 1' 39'' 161 m 21'' 159 m 1' 55'' 159 m 1' 55''

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

12,8 km 15'

Bus

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

148 m 1' 47''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

148 m 1' 47''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

148 m 1' 47''

Treinstations

Grammont / Geraardsbergen

1,2 km 11' 1,4 km 2' 50'' 637 m 14' 1,1 km 14'

Laadstations

Lidl Lessines

7,3 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

769 m 9'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

515 m 5' 1,1 km 2' 19'' 515 m 6' 515 m 6'

Lidl Geraardsbergen

1,3 km 6' 1,4 km 2' 43'' 957 m 16' 1,3 km 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km 9' 1,5 km 2' 57'' 946 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Maison Des Géants

19,5 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,5 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 11'

Golfen

Golf Club Enghien

22,9 km 21'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.Een SNCB-station ("Grammont / Geraardsbergen") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Lessines") voor jouw elektrische auto.De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 15 minuten te bereiken.

Toerisme

"Golf Club Enghien" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 11 minuten rijden.U vindt een "Maison Des Géants" op 20 minuten afstand met de auto.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Bergen bereiken.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Freinetschool Keerpunt", in minder dan 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

sbestattest.pdf

Download

odemattest.pdf

Download

ca.pdf

Download

epc.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

overstromingsrapport.pdf

Download

plannen.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download