Huis te koop - Geraardsbergen RBU67318

Gaffelstraat 7 9500 Geraardsbergen

249 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 174
  • 1 Badkamer(s)
  • 11 m² Terras
Gaffelstraat 7 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 Instapklare, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, terras en tuinberging in hartje Geraardsbergen! Op zoek naar een stijlvol gerenoveerde gezinswoning met karakter én comfort? Deze verrassend ruime woning, gelegen op wandelafstand van het bruisende centrum van Geraardsbergen, is een unieke kans voor wie meteen wil intrekken zonder zorgen. 🔑 Indeling: Gelijkvloers: Stap binnen via de inkomhal en ontdek een praktische bureauruimte — ideaal voor thuiswerk of hobby. De ruime, lichtrijke leefruimte straalt gezelligheid uit en sluit naadloos aan op de moderne, volledig ingerichte keuken. Verder is er een handige wasplaats en een apart gastentoilet. Via de keuken bereik je het zonnige terras met ruime berging — perfect voor tuinmateriaal, fietsen of extra opslag. 1e verdieping: De nachthal geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een royale badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Een oase van rust en comfort. 2e verdieping: Hier bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logés of als hobbyruimte. ✅ Troeven van deze woning: Volledig gerenoveerd, instapklaar Nieuw dak met isolatie EPC label C – geen renovatieverplichting! Asbestveilig Centrale ligging, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer 4 ruime slaapkamers Zonnig terras & ruime tuinberging 🎯 Laat deze kans niet voorbijgaan! Deze woning is perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging in een instapklare woning zonder bijkomende renovatiekosten. 📅 Boek vandaag nog uw bezoek! Reageer op deze advertentie en wij nemen snel contact met u op om een afspraak in te plannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 544 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

174 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Totale grondoppervlakte

98 m²

Bebouwbare oppervlakte

85 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

238 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250226-0003539557-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

26/02/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU67318 Ref. verkoper: 9400 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

440 m 2' 9'' 440 m 58'' 440 m 5' 440 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

152 m 30'' 152 m 18'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Basisscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

152 m 30'' 152 m 18'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

38 m 7'' 38 m 4'' 38 m 27'' 38 m 27''

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

174 m 2' 5''

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

174 m 2' 5''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

174 m 2' 5''

Treinstations

Grammont / Geraardsbergen

1,2 km 10' 1,2 km 2' 16'' 502 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Lidl Lessines

7,2 km 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

705 m 8'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

506 m 3' 912 m 1' 49'' 506 m 6' 506 m 6'

Lidl Geraardsbergen

839 m 2' 55'' 914 m 1' 41'' 562 m 10' 839 m 10'

Delhaize Geraardsbergen

929 m 5' 1 km 1' 55'' 618 m 11' 882 m 11'

Pretparken

Maison Des Géants

19,4 km 19'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,3 km 19'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9 km 11'

Golfen

Golf Club Enghien

23,5 km 21'

Onderwijs

Sint-Catharinacollege1 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" vinden op 5 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.U vindt een "Maison Des Géants" op 19 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 21 minuten afstand.Het duurt 19 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 8 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Grammont / Geraardsbergen" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is 8 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je La Louvière bereiken. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

ea870c0388a345f3a54145535949ef87.pdf

Download

3fe75439c9814728b972d931dfd8d690.pdf

Download

e0fae04b542e431f8313cd2aead775be.pdf

Download

a32cd19b740643208cb8d14708cd5b37.pdf

Download

fa94751532474033bf26a8f53ee47eb1.pdf

Download