Huis te koop - Geraardsbergen RBU71071

Gaverstraat 54 9500 Geraardsbergen

279 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 151
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Gaverstraat 54 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante gezinswoning met 4SLPK en tuin

Deze gezellige gesloten bebouwing combineert comfort, ruimte en een centrale ligging!

Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je met een apart toilet. De lichte leef- en eetruimte vormt samen met de ruime keuken een open geheel, ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden. Aansluitend vind je een veranda met zicht op de mooie tuin met tuinhuis en vijver.

De eerste verdieping biedt een badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet, en 2 slaapkamers.
Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevinden zich nog 2 extra kamers.

Extra troef: een kelder voor al je opbergruimte!

De woning ligt centraal, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer, met vlotte verbindingen naar belangrijke invalswegen.
Kortom, een instapklare woning met karakter die meteen aanvoelt als thuis! 🏡

Benieuwd?
Maak een afspraak met Katrien: Tel 0473/42.76.99 . – Contact

Vraagprijs: € 279.000

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1940

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

151 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Kelder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

26 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

270 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

311 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

G-score

B

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU71071 Ref. verkoper: 7145292 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 2

1,4 km 5' 1,7 km 2' 40'' 659 m 14' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Hunnegem

1,3 km 4' 1,6 km 2' 39'' 659 m 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Vrije Basisschool

1,3 km 4' 1,6 km 2' 39'' 659 m 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

58 m 11'' 58 m 4'' 58 m 42'' 58 m 42''

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

14,5 km 16'

Bus

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

200 m 2' 24''

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

200 m 2' 24''

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

200 m 2' 24''

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

2,2 km 12' 2 km 3' 1,1 km 19' 2,1 km 26'

Laadstations

Lidl Lessines

6,8 km 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,5 km 18'

Winkels

Aldi Geraardsbergen

2,3 km 9' 2,3 km 3' 1,1 km 20' 2,2 km 26'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,6 km 8' 1,7 km 2' 31'' 1,1 km 15' 1,6 km 19'

Delhaize Geraardsbergen

2,3 km 11' 2,3 km 3' 1,5 km 18' 2,3 km 27'

Pretparken

Maison Des Géants

19 km 19'

Musea

Espace Gallo-Romain

19 km 19'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,6 km 10'

Golfen

Golf Club Enghien

24,6 km 22'

Toerisme

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 19 minuten.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten rijden."Golf Club Enghien" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto."Maison Des Géants" ligt op 19 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Geraardsbergen (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je La Louvière bereiken. In slechts 28 minuten kun je Aalst bereiken. Bergen is 47 minuten rijden met de auto.

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Lessines") voor jouw elektrische auto.Bij het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station kun je een fiets huren op 18 minuten lopen.Het is mogelijk om de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg in 16 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Geraardsbergen / Grammont") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Vrije Basisschool Hunnegem" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Freinetschool Keerpunt" is 1 minuut afstand met de auto.Pierrot 2 is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 17 minuten lopen.Vrije Basisschool is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

asbestattest.pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

vip-00649009.pdf

Download

vgi_uittreksel_2025-11-03 16_18_00z.pdf

Download

epc d.pdf

Download