Huis te koop - Geraardsbergen RBU83291

GAFFELSTRAAT 17 9500 Geraardsbergen

189 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 110
  • 1 Badkamer(s)
  • 4 m² Terras
GAFFELSTRAAT 17 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VERNIEUWDE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS - CENTRALE LIGGING. Uiterst verzorgd huis op een perceel van 50 m², gelegen in één van de charmantste straatjes van Geraardsbergen. Bewoonbare oppervlakte van 110 m² + zolder. Deze uiterst verzorgde woning straalt een hedendaagse uitstraling uit en geniet van een ideale ligging, dicht bij scholen en het centrum van Geraardsbergen. Het gelijkvloers omvat een kleine inkomhal, een open woonkamer met geïntegreerde keuken (gerenoveerd in 2017) en een open trap. De achterbouw, voorzien van een recent vernieuwd plat dak, omvat de badkamer en de technische ruimte met wandketel op gas (centrale verwarming op gas). Op de 1e verdieping bevinden zich 2 lichte slaapkamers met een aangenaam uitzicht op het groen. Op de 2e verdieping zijn er nog eens 2 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. Centrale verwarming, recent PVC-dubbel glas, recent vernieuwde kroonlijst. Uitstekend EPC: 264 kWh/m² – elektriciteit conform! Ideaal voor een jong koppel of een investeerder: attest van conformiteit voor verhuur beschikbaar! Neem snel contact op met het Casavista-team via Tel 054 41 25 00 om uw bezoek te plannen! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • Kadastraal inkomen: 342 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Bewoonbare opp.

110 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Totale grondoppervlakte

50 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

264 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/08/2032

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU83291 Ref. verkoper: 7296014 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

457 m 2' 12'' 457 m 1' 457 m 5' 457 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

169 m 33'' 169 m 20'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Basisscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

169 m 33'' 169 m 20'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

55 m 11'' 55 m 6'' 55 m 39'' 55 m 39''

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

191 m 2' 17''

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

191 m 2' 17''

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

191 m 2' 17''

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,2 km 10' 1,2 km 2' 18'' 1 km 13' 1 km 13'

Laadstations

Lidl Lessines

7,2 km 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

688 m 8'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

523 m 3' 929 m 1' 51'' 523 m 6' 523 m 6'

Lidl Geraardsbergen

822 m 2' 51'' 931 m 1' 43'' 547 m 10' 822 m 10'

Delhaize Geraardsbergen

912 m 5' 1 km 1' 57'' 601 m 10' 865 m 10'

Pretparken

Maison Des Géants

19,4 km 19'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,4 km 19'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,1 km 11'

Golfen

Golf Club Enghien

23,5 km 21'

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Geraardsbergen / Grammont" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station kun je een fiets huren op 8 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sint-Catharinacollege1" is 1 minuut te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (19 minuten rijden)."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 11 minuten te bereiken.Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Dendermonde bereiken. La Louvière is 43 minuten rijden met de auto. Aalst is slechts 26 minuten met de auto. In 48 minuten kun je Bergen bereiken.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

bodemattest.pdf

Download

ca.pdf

Download

ek.pdf

Download

epc.pdf

Download

xport-cadgis - 2025-09-10t141351.202.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

perceelrapportoe_41018a0137-00b000_20250911.pdf

Download

waterinfo.pdf

Download

asbestattest.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download