Huis te koop - Geraardsbergen RBU88047

Gaffelstraat 7 9500 Geraardsbergen

249 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 174
  • 1 Badkamer(s)
  • 11 m² Terras
Gaffelstraat 7 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 Instapklare, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, terras en tuinberging in hartje Geraardsbergen! Op zoek naar een stijlvol gerenoveerde gezinswoning met karakter én comfort? Deze verrassend ruime woning, gelegen op wandelafstand van het bruisende centrum van Geraardsbergen, is een unieke kans voor wie meteen wil intrekken zonder zorgen. 🔑 Indeling: Gelijkvloers: Stap binnen via de inkomhal en ontdek een praktische bureauruimte — ideaal voor thuiswerk of hobby. De ruime, lichtrijke leefruimte straalt gezelligheid uit en sluit naadloos aan op de moderne, volledig ingerichte keuken. Verder is er een handige wasplaats en een apart gastentoilet. Via de keuken bereik je het zonnige terras met ruime berging — perfect voor tuinmateriaal, fietsen of extra opslag. 1e verdieping: De nachthal geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een royale badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Een oase van rust en comfort. 2e verdieping: Hier bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logés of als hobbyruimte. ✅ Troeven van deze woning: Volledig gerenoveerd, instapklaar Nieuw dak met isolatie EPC label C – geen renovatieverplichting! Asbestveilig Centrale ligging, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer 4 ruime slaapkamers Zonnig terras & ruime tuinberging 🎯 Laat deze kans niet voorbijgaan! Deze woning is perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging in een instapklare woning zonder bijkomende renovatiekosten. 📅 Boek vandaag nog uw bezoek! Reageer op deze advertentie en wij nemen snel contact met u op om een afspraak in te plannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 544 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

174 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Totale grondoppervlakte

98 m²

Bebouwbare oppervlakte

85 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

238 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250226-0003539557-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

26/02/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU88047 Ref. verkoper: 9732 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

440 m 2' 9'' 440 m 58'' 440 m 5' 440 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

152 m 30'' 152 m 18'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Basisscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

152 m 30'' 152 m 18'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

38 m 7'' 38 m 4'' 38 m 27'' 38 m 27''

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

174 m 2' 5''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

174 m 2' 5''

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

174 m 2' 5''

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,2 km 10' 1,2 km 2' 16'' 502 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Lidl Lessines

7,2 km 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

705 m 8'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

506 m 3' 912 m 1' 49'' 506 m 6' 506 m 6'

Lidl Geraardsbergen

839 m 2' 55'' 914 m 1' 41'' 562 m 10' 839 m 10'

Delhaize Geraardsbergen

929 m 5' 1 km 1' 55'' 618 m 11' 882 m 11'

Pretparken

Maison Des Géants

19,4 km 19'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,3 km 19'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9 km 11'

Golfen

Golf Club Enghien

23,5 km 21'

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station kun je een fiets huren op 8 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Geraardsbergen / Grammont" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In slechts 26 minuten kun je Aalst bereiken. Bergen is 48 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Maison Des Géants".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 21 minuten afstand.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 11 minuten afstand met de auto.Het duurt 19 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Sint-Catharinacollege1" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

1e3e9b4895524cbe81b450da8a52f851.pdf

Download

92e02bd72f1e4af79c0abeac69e19cef.pdf

Download

3ce5d4b50b3a4409ba972c2ef415aac5.pdf

Download

9bee1ee744ac4810af3f0b1fa290013d.pdf

Download

2d2624777d7347c1bb180645b79b9d72.pdf

Download