Huis te koop - Geraardsbergen RBU99774 In optie

Oudebergstraat 28 9500 Geraardsbergen

129 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 90
  • 1 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Oudebergstraat 28 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

GEZELLIGE STARTERSWONING MET BUITENRUIMTE VLAKBIJ DE OUDEBERGSITE. Net aan de rand van de Muur aan de Oudenberg vind je deze gesloten bebouwing met buitenruimte. Voormalige arbeiderswoning waarbij het compact wonen hier een grote gezelligheid uitstraalt. Je komt binnen in een lange leefruimte die praktisch werd ingedeeld in een zitplaats en eetplaats. De keuken is geïntegreerd maar zit aan de zijkant van de woning zodat doorgang naar de achterbouw met de badkamer en wasplaats vlot kan gebeuren. Buiten heb je een open terras met op het einde nog een tuinberging. Op de eerste verdieping een slaapkamer aan de voorzijde en via een ruime overloop kan je dan naar de ingerichte zolderkamer. Dan ook nog een opbergzolder Vlakbij de Oudeberg maar ook het Abdijpark, Vesten en Markt met handelscentrum. Even klimmen maar dan genieten ! EPC kan verbeterd worden door extra dakisolatie. CV via gaswandketel......Vraag snel een bezoek met vastgoedmakelaar Cedric en je krijgt nog meer info. Bel naar zijn team op Tel 054412500 voor een afspraak. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 129 000 €
  • Kadastraal inkomen: 376 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1875

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

90 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

80 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

277 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

29/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU99774 Ref. verkoper: 7337334 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

632 m 5' 847 m 1' 59'' 632 m 8' 632 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

456 m 1' 50'' 456 m 1' 3'' 456 m 5' 456 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool

456 m 1' 50'' 456 m 1' 3'' 456 m 5' 456 m 5'

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

456 m 1' 50'' 456 m 1' 3'' 456 m 5' 456 m 5'

Bus

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

591 m 7'

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

591 m 7'

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

591 m 7'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,8 km 11' 1,9 km 4' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Laadstations

Lidl Lessines

7,8 km 10'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,3 km 16'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,1 km 6' 1,5 km 3' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Lidl Geraardsbergen

1,6 km 7' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Delhaize Geraardsbergen

1,7 km 9' 2,2 km 4' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Pretparken

Maison Des Géants

20 km 21'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,9 km 21'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,6 km 12'

Golfen

Golf Club Enghien

22,3 km 20'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (20 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Geraardsbergen / Grammont" treinstation zijn.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Lessines") voor jouw elektrische auto.Je kan een bike sharing station vinden op 16 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Dendermonde bereiken. La Louvière is 41 minuten rijden met de auto. In slechts 27 minuten kun je Aalst bereiken. In 49 minuten kun je Bergen bereiken.

Toerisme

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 21 minuten.Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 12 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool", 1 minuut afstand met de auto.Sint-Catharinacollege1 is de meest dichtbij middelbare school: slechts 5 minuten lopen.Je vindt een kinderdagverblijf: "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène, De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

bodemattest.pdf

Download

ek.pdf

Download

epc.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

overstromingsrapport.pdf

Download

perceelrapportoe_41018b0784-00f002_20251002.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download

zonnekaart.png

Download

asbestattest - 2025-10-07t180348.148 oud28.pdf

Download

rooilijnplan_oudenbergstraat_deel_kleinfrankrijk-hemelrijk_kb_07051909_01.pdf

Download