Huis te koop - Geraardsbergen RBV33467 In optie

MOLENSTRAAT 36 9500 Geraardsbergen

255 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 161
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
MOLENSTRAAT 36 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

STIJLVOLLE HERENWONING MET 4 BOUWLAGEN EN KELDER. PRACHTLIGGING AAN HET SAS VAN GERAARDSBERGEN. In de rustige Molenstraat, die een zijstraat is van het handelscentrum, vind je deze totaal vernieuwde ééngezinswoning die vroeger verhuurd werd (conformiteitsattest aanwezig) maar nu leeg staat. Een topwoning die volledig voldoet aan de duidige normen van veiligheid en kwaliteit maar beschikt over nog heel wat authentieke elementen. De overvloedige natuurlijke lichtinval laat de woning stralen op elke verdieping. Indeling : gelijkvloers met ruiime voorplaats geschikt voor bureau, fietsenberging,.. daarna een zeer volumineuze leefruimte nog eens gevolgd door een achterbouw met daarin een keuken, badkamer, wasplaats. Let vooral op de ingemaakte kasten die het geheel extra praktisch maakt. Eerste verdieping met twee slaapkamers , tweede verdieping met slaapkamer en TWEEDE badkamer, derde verdieping met een ruime zolderkamer. Het energieniveau is zeer respectabel C maar kan automatisch een B worden van zodra de woning links terug wordt opgebouwd (in aanleg). Er is een proefcertificaat aanwezig. De dakbedekking is nog asbest. Binnenkant werd deskundig vernieuwd en geïsoleerd. Prijs onderhandelbaar ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 255 000 €
  • Kadastraal inkomen: 391 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

24 m²

Bewoonbare oppervlakte

161 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

80 m²

Diepte perceel

16 m

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

239 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

05/02/2024

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV33467 Ref. verkoper: 7582699 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Molentje

63 m 12'' 63 m 7'' 63 m 45'' 63 m 45''

Kleuterscholen

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

216 m 43'' 216 m 37'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Basisscholen

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

216 m 43'' 216 m 37'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

201 m 1' 47'' 203 m 26'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

12,8 km 15'

Bus

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

190 m 2' 16''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

190 m 2' 16''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

190 m 2' 16''

Treinstations

Grammont / Geraardsbergen

1,3 km 11' 1,5 km 2' 55'' 653 m 14' 1,1 km 14'

Laadstations

Lidl Lessines

7,4 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

791 m 10'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

557 m 5' 1,1 km 2' 24'' 557 m 7' 557 m 7'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,4 km 2' 48'' 993 m 16' 1,4 km 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,3 km 9' 1,5 km 3' 975 m 15' 1,3 km 15'

Pretparken

Maison Des Géants

19,5 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,5 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 11'

Golfen

Golf Club Enghien

22,9 km 21'

Transporten

Dit pand, dicht bij Molenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Grammont / Geraardsbergen" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 15 minuten.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station", 10 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "'T Molentje" ligt op 1 minuut lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Freinetschool Keerpunt", op 2 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

"Maison Des Géants" ligt op 20 minuten afstand.Binnen 20 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 11 minuten afstand met de auto."Golf Club Enghien" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

actamaps erfgoed (41018b020700n000).pdf

Download

asbestattest.pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

ca.pdf

Download

epc simulatie aangebouwd links.pdf

Download

epc.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

overstromingsrapport (41018b020700n000).pdf

Download

perceelrapport onroerend erfgoed .pdf

Download

rvv voor comp - positief - vlaamse waterweg.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download

ek en plannen.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

plannen.pdf

Download