Huis te koop - Geraardsbergen RBW24609

Akrenstraat 45 9500 Geraardsbergen

199 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 255
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Akrenstraat 45 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te renoveren woning met 5 slaapkamers, garage en ruime tuin in het landelijke Viane Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, tal van mogelijkheden en een rustige ligging midden in het groen? Dan is deze te renoveren gezinswoning in Viane zeker een bezoek waard. Gelegen in een oase van rust en omringd door de natuur, biedt deze eigendom een uitstekende basis om uw droomwoning volledig naar eigen smaak te realiseren. Dankzij de ruime indeling, de grote tuin en de mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij beroep, is dit een ideale woning voor gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar extra ruimte. Indeling gelijkvloers: Via de inkomhal komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevinden zich de keuken met eetplaats, een praktische berging en een veranda die uitkijkt op de prachtige tuin. Daarnaast beschikt de woning over een extra ruimte die perfect kan worden ingericht als bureau of praktijkruimte voor een vrij beroep. Verschillende bergingen en een garage zorgen voor extra opbergruimte en comfort. Eerste verdieping: De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad en lavabomeubel. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een kleine zolderruimte. Troeven van deze woning: ·Rustige ligging in een groene omgeving ·5 slaapkamers ·Garage en meerdere bergingen ·Grote tuin met veel privacy ·Mogelijkheid tot vrij beroep of thuiswerkruimte ·Tal van renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter en potentieel op een rustige locatie. Interesse? Reageer via de advertentie voor meer informatie of een bezoek. Wij nemen vervolgens contact met u op om een afspraak in te plannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 349 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

255 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

720 m²

Totale grondoppervlakte

926 m²

Bebouwbare oppervlakte

156 m²

Diepte perceel

62 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1037 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250910-0003679183-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

10/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW24609 Ref. verkoper: 10747 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 3

4,2 km 22' 4,9 km 6' 3,3 km 37' 4,2 km 50'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

529 m 2' 529 m 51'' 529 m 6' 529 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

529 m 2' 529 m 51'' 529 m 6' 529 m 6'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

4,7 km 17' 4,7 km 6' 3,1 km 44' 3,6 km 44'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

8 km 9'

Bus

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

503 m 6'

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

496 m 6'

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

547 m 7'

Treinstations

Viane-Moerbeke

1,7 km 6' 1,6 km 1' 54'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Laadstations

Lidl Lessines

7,5 km 9'

Winkels

Spar Moerbeke

1,8 km 6' 1,8 km 2' 6'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Delhaize Galmaarden

4,9 km 25' 5,8 km 6' 4 km 42' 4,9 km 58'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5,7 km 26' 7,4 km 8' 4,5 km 1º 1' 5,3 km 1º 3'

Pretparken

Maison Des Géants

19,7 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,6 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,3 km 11'

Kastelen

Château De Beloeil

31,2 km 33'

Golfen

Golf Club Enghien

18,2 km 15'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Akrenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt."Maison Des Géants" ligt op 20 minuten afstand.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 33 minuten rijden.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Gent in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène met een halte op 6 minuten loopafstand, De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Moerbeke (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Galmaarden (6 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (8 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 9 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Viane-Moerbeke" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Freinetschool Keerpunt" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Pierrot 3" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

6,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

2cd2742a9c554f3b835e1d12b3d7205b.pdf

Download

e1abed519bb94ec485f1601145a2e669.pdf

Download

12faba60f8644c3bb2add30073ecb390.pdf

Download

58052893c3eb474092a5085f35dd1167.pdf

Download

6873e4ab3445415aa6ed2a1199370545.pdf

Download