Huis te koop - Geraardsbergen RBW55800

Koppenhollestraat 37 9500 Geraardsbergen

1 095 000 €

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 429
  • 10 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Koppenhollestraat 37 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Uniek domein te koop in Geraardsbergen – Instapklare privéwoning met erkende 4-sterren vakantiewoning Op een toeristische toplocatie in de Vlaamse Ardennen, vlak bij Pairi Daiza, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom waar comfortabel wonen en rendabel ondernemen perfect samengaan. Het domein omvat een ruime privéwoning én een volledig uitgeruste, erkende 4-sterren vakantiewoning voor 10 personen met wellness, verwarmd zwembad en een grote tuin. Dankzij de bestaande exploitatie, boekingen en installaties kunt u de activiteit onmiddellijk verderzetten. Bovendien bestaat de mogelijkheid om ook de privéwoning om te vormen tot vakantiewoning, wat extra rendement biedt. Privéwoning Open leefruimte van 72 m² Volledig ingerichte keuken Commerciële ruimte/praktijk 3 slaapkamers Badkamer Berging en ruime zolder Vloerverwarming via lucht-waterwarmtepomp Vakantiewoning (10 personen) Gelijkvloers: Gezellige familieruimte Open ingerichte keuken Afwasruimte Koele berging 2 toiletten Slaapkamer met eigen badkamer, toilet en privéterras Verdieping: 2 ruime slaapkamers (36 m² en 29 m²) Elke kamer beschikt over een eigen badkamer, toilet en privéterras Mogelijkheid tot extra slaapkamer op de reeds grotendeels ingerichte zolder met airco Wellness & tuin Verwarmd zwembad Barrel sauna Hottub met jets BBQ-lounge Vuurschaal Petanquebaan Ruim terras Opslagcontainer Extra troeven EPC Label A Zonnepanelen en thuisbatterij Conforme elektrische installatie Grote private parking op eigen terrein Volledige overdracht van boekingen, installaties en exploitatie Deze eigendom biedt een unieke combinatie van exclusief wonen, investeren en ondernemen op een topligging in een populaire toeristische regio. Interesse? Reageer op deze advertentie. Wij nemen persoonlijk contact met u op om een bezoek in te plannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 095 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 688 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bewoonbare oppervlakte

429 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

72 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

9 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2020 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

180 m²

Totale grondoppervlakte

2468 m²

Bebouwbare oppervlakte

345 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

100 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260306-0003815052-RES-3

Geldigheidsdatum EPC

06/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW55800 Ref. verkoper: 11038 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Molentje

4 km 18' 5,6 km 7' 3,2 km 48' 4 km 48'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

1,5 km 5' 1,7 km 2' 39'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

2 km 7' 2,1 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

3,9 km 16' 5,2 km 7' 3,3 km 45' 3,8 km 45'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

10,2 km 12'

Bus

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

989 m 12'

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

939 m 11'

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

873 m 10'

Treinstations

Viane-Moerbeke

1,7 km 7' 1,6 km 2' 26'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Laadstations

Lidl Lessines

10,7 km 13'

Winkels

Spar Moerbeke

1,4 km 5' 1,4 km 2' 14'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Galmaarden

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,3 km 42' 3,9 km 46'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

4,5 km 19' 6,4 km 8' 3,7 km 50' 4,4 km 53'

Pretparken

Maison Des Géants

26,2 km 23'

Musea

Espace Gallo-Romain

26,1 km 23'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

12,5 km 15'

Golfen

Golf Club Enghien

20,3 km 18'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Koppenhollestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Dendermonde in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen met een halte op 10 minuten loopafstand, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen met een halte op minder dan 11 minuten lopen, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 12 minuten.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Viane-Moerbeke", op 2 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 18 minuten afstand.Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 23 minuten.Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Catharinacollege1" is in 16 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "'T Molentje" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 7 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Moerbeke (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Galmaarden (5 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (8 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

7,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

42924e420de24109997094df221f1a94.png

Download

5b3036ce86e9485080bb4054ebe9e990.png

Download

3b0512e2db7e4085b97073f8f2654dd1.png

Download

90e42d20e4734da4b2a0fd845bc63b55.pdf

Download

c9a262bb868e49a899eb711c3649ddcf.pdf

Download