Huis te koop - Overboelare RBU19942

Rozenstraat 5 9500 Overboelare

100 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 65
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rozenstraat 5 9500 Overboelare

Ben je op zoek naar Huis te koop - Overboelare?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante Woning met Ruime Tuin en Berging Op een Boogscheut van het Centrum van Geraardsbergen! Op zoek naar een betaalbare woning met potentieel in een rustige straat vlak bij het bruisende hart van Geraardsbergen? Deze te moderniseren gezinswoning is dé kans om jouw woonwensen waar te maken! Troeven op een rij: ·Rustige ligging in een zijstraat, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer ·Conformiteitsattest aanwezig instapklaar voor verhuur of eigen bewoning ·Laag energieverbruik dankzij EPC-label C ·Elektrische installatie volledig conform AREI Indeling: Gelijkvloers: Gezellige leefruimte met open keuken ideaal om een moderne leefruimte te creëren. Aansluitend vind je een handige berging met gastentoilet. 1e Verdieping: Ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, lavabomeubel en tweede toilet. Tuin & Berging: Via een charmant wandelpaadje bereik je de zonnige, volledig afgesloten tuin van maar liefst 112 m² perfect voor tuinliefhebbers, gezinnen of hobbyisten. Bovendien is er een extra praktische tuinberging. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, een interessante investering of een renovatieproject met potentieel deze woning biedt het allemaal. Interesse? Reageer via de advertentie en wij contacteren je graag persoonlijk om een bezoek in te plannen! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 100 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

65 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

112 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

152 m²

Bebouwbare oppervlakte

40 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

278 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250509-0003596591-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

09/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU19942 Ref. verkoper: 9011 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 2

1 km 4' 1,5 km 2' 11'' 662 m 12' 1 km 13'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

373 m 1' 40'' 373 m 45'' 373 m 4' 373 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

373 m 1' 40'' 373 m 45'' 373 m 4' 373 m 4'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

979 m 9' 1,9 km 2' 58'' 853 m 12' 970 m 12'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

13,8 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

336 m 4'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

351 m 4'

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

636 m 8'

Treinstations

Grammont / Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,9 km 2' 34'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Lidl Lessines

5,6 km 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,2 km 15'

Winkels

Aldi Geraardsbergen

998 m 4' 1,4 km 2' 6'' 724 m 11' 879 m 11'

Colruyt Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 997 m 13' 1 km 13'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,5 km 8' 2 km 2' 38'' 1,2 km 13' 1,5 km 18'

Pretparken

Maison Des Géants

17,8 km 17'

Musea

Espace Gallo-Romain

17,7 km 17'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,4 km 8'

Golfen

Golf Club Enghien

23,9 km 22'

Transporten

Het is mogelijk om de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg in 16 minuten te bereiken.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Grammont / Geraardsbergen" treinstation zijn.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Lessines") voor jouw elektrische auto.Bij het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station kun je een fiets huren op 15 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Dendermonde bereiken. Doornik is 34 minuten rijden met de auto. Aalst is slechts 27 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos", 2 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Pierrot 2", op 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Atheneum Herzele" is 12 minuten te voet.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Geraardsbergen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Geraardsbergen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 8 minuten afstand met de auto.De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Maison Des Géants".Het duurt 17 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove met een halte op 4 minuten loopafstand, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8,3 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

34e9726915b34b599f73bb9b4a6995ca.pdf

Download

1d35aaded20649ee8a27be4ee2beba3e.pdf

Download

786af957462a4d99bb1b23182f2c5590.pdf

Download

7a11d053eb524306982af43feda48a0f.pdf

Download

a715503690d1405f861be9689aac397c.pdf

Download