Huis te koop - Overboelare RBU51944

Rozenstraat 5 9500 Overboelare

100 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 65
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rozenstraat 5 9500 Overboelare

Ben je op zoek naar Huis te koop - Overboelare?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante Woning met Ruime Tuin en Berging Op een Boogscheut van het Centrum van Geraardsbergen! Op zoek naar een betaalbare woning met potentieel in een rustige straat vlak bij het bruisende hart van Geraardsbergen? Deze te moderniseren gezinswoning is dé kans om jouw woonwensen waar te maken! Troeven op een rij: ·Rustige ligging in een zijstraat, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer ·Conformiteitsattest aanwezig instapklaar voor verhuur of eigen bewoning ·Laag energieverbruik dankzij EPC-label C ·Elektrische installatie volledig conform AREI Indeling: Gelijkvloers: Gezellige leefruimte met open keuken ideaal om een moderne leefruimte te creëren. Aansluitend vind je een handige berging met gastentoilet. 1e Verdieping: Ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, lavabomeubel en tweede toilet. Tuin & Berging: Via een charmant wandelpaadje bereik je de zonnige, volledig afgesloten tuin van maar liefst 112 m² perfect voor tuinliefhebbers, gezinnen of hobbyisten. Bovendien is er een extra praktische tuinberging. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, een interessante investering of een renovatieproject met potentieel deze woning biedt het allemaal. Interesse? Reageer via de advertentie en wij contacteren je graag persoonlijk om een bezoek in te plannen! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 100 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

65 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

112 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

152 m²

Bebouwbare oppervlakte

40 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

278 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250509-0003596591-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

09/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU51944 Ref. verkoper: 9286 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 2

1 km 4' 1,5 km 2' 11'' 662 m 12' 1 km 13'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

373 m 1' 40'' 373 m 45'' 373 m 4' 373 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

373 m 1' 40'' 373 m 45'' 373 m 4' 373 m 4'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

979 m 9' 1,9 km 2' 58'' 853 m 12' 970 m 12'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

13,8 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

336 m 4'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

351 m 4'

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

636 m 8'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 6' 1,9 km 2' 34'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Lidl Lessines

5,6 km 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,2 km 15'

Winkels

Aldi Geraardsbergen

998 m 4' 1,4 km 2' 6'' 724 m 11' 879 m 11'

Colruyt Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 997 m 13' 1 km 13'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,5 km 8' 2 km 2' 38'' 1,2 km 13' 1,5 km 18'

Pretparken

Maison Des Géants

17,8 km 17'

Musea

Espace Gallo-Romain

17,7 km 17'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,4 km 8'

Golfen

Golf Club Enghien

23,9 km 22'

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Lessines") voor jouw elektrische auto.De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 16 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Geraardsbergen / Grammont") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 15 minuten loopafstand vinden.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 8 minuten rijden.Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 17 minuten.De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 22 minuten afstand.U vindt een "Maison Des Géants" op 17 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Pierrot 2" en bevindt zich op 13 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos", 2 minuten afstand met de fiets.Go! Atheneum Herzele is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 9 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove met een halte op minder dan 4 minuten lopen, De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Doornik is 34 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Geraardsbergen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Geraardsbergen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8,3 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

7ec76ca2feac47c0b664b37168be3f29.pdf

Download

5a0782c6cf34455d8be6640ce5557ae1.pdf

Download

bdf1eaf9b7094e609ea76f3627079282.pdf

Download

53d0e986df00468eaa61d2a9560b8814.pdf

Download

8abcf765b63c487296994fea2a6b59b2.pdf

Download