Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem RBT33838

Hauwerzele 55 9520 Sint-Lievens-Houtem

Voorstel vanaf 249 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Hauwerzele 55 9520 Sint-Lievens-Houtem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom in het hippe Sint-Lievens-Houtem!Deze karakteristieke woning gelegen op de rand van het centrum van het bruisende Sint-Lievens-Houtem biedt u prachtige open landschappen in een rustige omgeving, maar tevens ook alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.Bovendien is er ook een goede aansluiting op alle invalswegen richting centrumsteden Aalst, Wetteren en Zottegem en is er de directe nabijheid van de aansluiting op het op- en afritcomplex van de E40 te Wetteren.Deze op te frissen doch instapklare woning met 4 slaapkamers, een overdekte veranda met betegeld terras met bijhorende stallingen biedt tal van mogelijkheden en is een absolute aanrader voor starters, gezinnen of investeerders! Met enkele gerichte aanpassingen beschikt dit pand over alle potentieel om om te toveren tot een prachtige woonst die noodzakelijk zijn voor een comfortabele en aangename levensstijl, waar u bovendien heerlijk kan genieten van zon, rust en speelplezier in de grote Zuidgerichte tuin met mooie vergezichten op de landelijke omgeving.De indeling van dit pand is als volgt:Op de benedenverdieping komt u binnen langs de royale inkom- en traphal. Daar vindt u aansluiting op de ruime leefruimte (32m²) die naadloos overgaat in de grote eetkamer met bijhorende keuken en veel lichtinval (20m²), alwaar u uitkijkt op het terras. Aansluitend bevinden zich naast de badkamer met wasmeubel, bad en toilet ook een bergingsruimte met voorzieningen en een praktische droge kelder die veel opbergruimte biedt of proviandstockage (8m²).Aansluitend op de keuken en woonkamer bereikt u via de achterdeur een ruime overdekte open veranda die veel zonlicht biedt en een zicht op de grote Zuidoost georiënteerde tuin, waar u kan genieten van zon, landschappen en de rust.* op de tweede verdieping bevinden zich de 4 slaapkamers, en kan u tevens de zolderverdieping via een vaste trap bereiken, dewelke beschikt over veel opbergruimte en ook mogelijkheden biedt om uit te breiden met 2 extra slaapkamers (54m²).Deze robuuste woning is volledig opgetrokken uit betonnen gewelven.Tevens beschikt dit pand over grote garage van 30m² met aansluiting op de achtergelegen tuin.Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit?Wenst u graag meer info, of had u graag een bezichtiging ingepland?Aarzel dan niet en contacteer ons via 053/21.21.21tijdens de kantooruren, bel Gunther op Tel 0476/60.67.96 of mail naar Contact : De vermelde prijs is een richt/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Voor de snelle beslissers! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 598 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1953

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

150 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

9 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

609 m²

Bebouwbare oppervlakte

178 m²

Diepte perceel

64 m

Breedte voorkant terrein

9 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

457 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250506-0003594042-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT33838 Ref. verkoper: 4048898 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Pauwtjes

1,4 km 7' 1,6 km 2' 41'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Hofkouter

988 m 10' 1,2 km 2' 4'' 740 m 12' 988 m 12'

Basisscholen

Go! Basisschool Hofkouter

988 m 10' 1,2 km 2' 4'' 740 m 12' 988 m 12'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

5,2 km 20' 5,5 km 7' 4,7 km 30' 5,2 km 1º 3'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,3 km 8'

Bus

De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem

640 m 8'

De Lijn - 451 - Wetteren - Kwatrecht - Oosterzele - Zottegem

640 m 8'

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

640 m 8'

Treinstations

Hillegem

4,2 km 28' 5,7 km 7' 3,5 km 32' 4,2 km 50'

Laadstations

Cijnsweg

6 km 11'

Autodelen

Cambio - Wetteren Station

9,9 km 33' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Winkels

Okay Sint-Lievens-Houtem

828 m 10' 1,4 km 1' 54'' 746 m 10' 828 m 10'

Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem

1,3 km 6' 1,4 km 2' 29'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Lidl Herzele

4 km 25' 4,7 km 6' 3,1 km 32' 3,9 km 47'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,2 km 29'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

18,3 km 18'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 451 - Wetteren - Kwatrecht - Oosterzele - Zottegem, De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Onderwijs

De Pauwtjes is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 17 minuten lopen.Go! Atheneum Herzele is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 20 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool Hofkouter", 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Okay Sint-Lievens-Houtem (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herzele (6 minuten rijden).

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 29 minuten afstand met de auto.De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Hillegem": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 32 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Cijnsweg") voor jouw elektrische auto.Op 119 minuten lopen, vind je het "Cambio - Wetteren Station" station.Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 8 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 33 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je Beveren bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Aalst is slechts 20 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

5,9 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets