Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem RBW02950 In optie

Molenkouter 3 9520 Sint-Lievens-Houtem

298 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 208
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Molenkouter 3 9520 Sint-Lievens-Houtem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Instapklare gerenoveerde woning te koop nabij het centrum van Sint-Lievens-Houtem. Deze charmante woning biedt alle hedendaags comfort en beschikt over 3 slaapkamers, een dressing en een volledig vernieuwde badkamer.

Op het gelijkvloers vindt u een gezellige living met eetplaats, aansluitend een ruime keuken met gerieflijke wasberging. Verder is er ook een kelder aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een dressing en de moderne badkamer uitgerust met zowel een bad als een inloopdouche. De zolderverdieping werd eveneens ingericht als extra kamer.

Troeven van deze woning:

* Nieuw dak
* Nieuwe centrale verwarming
* Volledig vernieuwde badkamer
* Elektrische keuring conform tot 2037
* EPC D – geen renovatieverplichting!
*Asbest vrij
* Rolluiken aanwezig

De woning is beschikbaar vanaf midden januari 2027.

Mis deze topper niet! Voor meer info of een bezoek:
Roxanne – Tel 0496/85.09.62 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 298 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1955

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

208 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

222 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

325 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

C

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW02950 Ref. verkoper: 7709568 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Pauwtjes

594 m 1' 58'' 594 m 56'' 594 m 7' 594 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut

485 m 1' 48'' 485 m 48'' 485 m 6' 485 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut

485 m 1' 48'' 485 m 48'' 485 m 6' 485 m 6'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

4,3 km 15' 4,5 km 5' 4,1 km 30' 4,3 km 52'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

8,3 km 9'

Bus

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

264 m 3'

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

264 m 3'

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

509 m 6'

Treinstations

Herzele

3,5 km 13' 3,5 km 4' 3,1 km 30' 3,5 km 42'

Laadstations

Ionity Wetteren Zuid

9,2 km 10'

Autodelen

Cambio - Wetteren Gare

9,9 km 33' 0 m 0'' 9,9 km 1º 58'

Winkels

Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem

476 m 5' 549 m 53'' 476 m 6' 476 m 6'

Okay Sint-Lievens-Houtem

1,2 km 5' 1,2 km 1' 48'' 985 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Herzele

3,5 km 16' 3,7 km 5' 2,8 km 32' 3,5 km 41'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28 km 28'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

19,3 km 20'

Nabijgelegen steden

Wonen in Sint-Lievens-Houtem biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 28 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 20 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Sint-Lievens-Houtem (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herzele (5 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "De Pauwtjes" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Go! Atheneum Herzele" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 9 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herzele" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst, De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) met een halte op minder dan 6 minuten lopen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

7,3 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

adi-26-04023_-_immo-attest_-_sint-lieven-houtem_-_molenkouter_3_-_asbestattest.pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

maatregelenregister.pdf

Download

rooilijnplan_molenkouter_slh.pdf

Download

vgi_uittreksel_2026-04-01 18_09_05z.pdf

Download

vip-00864555.pdf

Download

epc-20260408-0003838928-res-1.pdf

Download