Huis te koop - Zottegem RBW72666

Heldenlaan 35 9620 Zottegem

305 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 209
  • 1 Garage
Heldenlaan 35 9620 Zottegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Zottegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Projectgrond in het centrum van Zottegem! Langs de Heldenlaan vindt u dit pand met een perceeloppervlakte van 390m² en veel mogelijkheden. Het bestaande pand, dat voorheen dienst deed als bloemenwinkel, omvat naast de handelsruimte op het gelijkvloers ook een eerste verdieping en een zolderverdieping. Achteraan bevindt zich een ruime opslag- en werkplaats die doorloopt tot achteraan het perceel. Een extra troef is de doorgang naar de achterliggende straat, Vestenstraat, waardoor het perceel langs twee zijden bereikbaar is. Volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften kan hier een project met maximaal vier bouwlagen worden gerealiseerd, waarbij op het gelijkvloers een andere functie dan wonen dient te worden voorzien. Interesse? Contacteer ons voor het verkrijgen van bijkomende informatie en/of het inplannen van een bezoek ter plaatse. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 305 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 637 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

209 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

390 m²

Diepte perceel

69 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

665 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250602-0003614869-KNR-1

Geldigheidsdatum EPC

02/06/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW72666 Ref. verkoper: 14383 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderopvang Tuureluur

432 m 1' 26'' 432 m 31'' 389 m 5' 389 m 5'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet

839 m 2' 54'' 1 km 1' 14'' 550 m 7' 550 m 7'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet

839 m 2' 54'' 1 km 1' 14'' 550 m 7' 550 m 7'

Middelbare scholen

Onze-Lieve-Vrouwcollege III

466 m 1' 39'' 773 m 58'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Bus

De Lijn - 400 - Zottegem - Sint-Denijs-Boekel - Oudenaarde

245 m 2' 57''

De Lijn - 207 - Zottegem - Erwetegem - Michelbeke - Elst - Brakel

245 m 2' 57''

De Lijn - 40 - Zottegem - Roborst - Welden - Ename - Oudenaarde

245 m 2' 57''

Treinstations

Zottegem

658 m 2' 46'' 1,3 km 1' 56'' 435 m 5' 435 m 5'

Laadstations

Cijnsweg

5,8 km 11'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Zottegem Station

463 m 6'

Winkels

Carrefour Market Zottegem

496 m 1' 45'' 638 m 44'' 35 m 25'' 35 m 25''

Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)

757 m 2' 37'' 921 m 1' 4'' 468 m 6' 468 m 6'

Bio-Planet Zottegem

962 m 3' 962 m 1' 15'' 791 m 11' 920 m 11'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,9 km 24'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

24,1 km 22'

Onderwijs

Wonen bij Heldenlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Onze-Lieve-Vrouwcollege III" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "Kinderopvang Tuureluur", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kortrijk in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 24 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 22 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Zottegem (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Zottegem (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 40 - Zottegem - Roborst - Welden - Ename - Oudenaarde, De Lijn - 207 - Zottegem - Erwetegem - Michelbeke - Elst - Brakel, De Lijn - 400 - Zottegem - Sint-Denijs-Boekel - Oudenaarde met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Zottegem Station", 6 minuten lopen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Zottegem", op 2 minuten met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets