Huis te koop - Merelbeke RBV44572

Watermuntweg 21 9820 Merelbeke

485 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV44572

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 155 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Watermuntweg 21 9820 Merelbeke
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Merelbeke?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bezoekdag zaterdag 21/03 – enkel op afspraak
Contacteer immomakelaar Simon Coens via Tel 0478/206.774 , Contact of schrijf in via onze website www.cornelis-goeman.be.

Deze charmante halfopen bebouwing bevindt zich aan de rand van Merelbeke, vlakbij Gent, op het einde van een doodlopende straat. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, op wandelafstand van openbaar vervoer en nabij het Liedermeerspark.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met mooi zicht op de omliggende tuin. Dankzij de gunstige oriëntatie zijn er doorheen de dag verschillende aangename plekjes om van de zon te genieten.

Aansluitend bevindt zich de praktisch ingerichte keuken met extra bergruimte..

Op de eerste verdieping treffen we drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt nog een extra, volledig afgewerkte kamer die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Buiten beschikt de woning over een garage én een gezellige houten loungeruimte – ideaal om in alle rust te ontspannen.

Deze energiezuinige woning behaalt, mede dankzij de zonnepanelen, een EPC-score van slechts 117 kWh/m²/jaar.

Kortom, bent u op zoek naar een instapklare en gezellige woning op een toplocatie? Plan dan zeker uw bezoek tijdens onze bezoekdag.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1997

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

32 m²

Bewoonbare opp.

155 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

570 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

117 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV44572 Ref. verkoper: 6818521 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Duimelijntje

140 m 28'' 140 m 16'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Kleuterscholen

Go! Basisschool Merelbeke

1,3 km 5' 1,8 km 4' 768 m 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Go! Basisschool Merelbeke

1,3 km 5' 1,8 km 4' 768 m 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Sint-Franciscusinstituut

1,9 km 7' 2,6 km 4' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

3,7 km 4'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

621 m 7'

De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem)

621 m 7'

De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos

621 m 7'

Trams

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

2,1 km 25'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

2,1 km 25'

Treinstations

Merelbeke

1,8 km 6' 2,5 km 4' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Laadstations

Holiday Inn Express Gent

3,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Floraplein

1 km 4' 728 m 12' 1 km 12'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Gazon - Warmoezeniersweg

2,9 km 36'

Winkels

Delhaize Flora

1,3 km 5' 1,6 km 3' 996 m 16' 1,3 km 16'

Albert Heijn - Gent

2,8 km 12' 3,3 km 4' 1 km 28' 2,3 km 28'

Aldi Merelbeke

1,8 km 6' 1,9 km 2' 55'' 1,5 km 16' 1,8 km 22'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,4 km 8'

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou met een halte op minder dan 25 minuten lopen.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos, De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem), De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Merelbeke") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Bij het "Donkey - Gazon - Warmoezeniersweg" station kun je een fiets huren op 36 minuten lopen.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Holiday Inn Express Gent") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Floraplein" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is slechts 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Flora (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Albert Heijn - Gent (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Merelbeke (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 27 minuten met de auto. Beveren is 35 minuten rijden met de auto. In slechts 29 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Aalst is slechts 20 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool Merelbeke", 4 minuten afstand met de auto.Duimelijntje is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sint-Franciscusinstituut" is 23 minuten te voet.

Toon alles Toon minder

Documenten

asbestattest.pdf

Download

certificaat-20260306-0003814302-res-1 - get.pdf

Download

E-mail Bellen