Huis te koop - Merelbeke RWC42271
Voorstel vanaf 609 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Merelbeke?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Kijkdagen: 18, 19 en 20 april – uitsluitend op afspraak (zie onderaan).
Deze open bebouwing bevindt zich op een aangenaam en verkeersluw woonerf met slechts 6 woningen. Elke woning beschikt over een eigen carport, aangevuld met 3 gemeenschappelijke parkeerplaatsen en ruime parkeermogelijkheden in de straat.
Indeling en afwerking
De woning is praktisch en doordacht ingedeeld:
• Inkomhal met ingemaakte vestiaire en gastentoilet
• Ruime, lichtrijke leefruimte (zithoek, eetplaats en open keuken) met grote raampartijen en zicht op de zonnige tuin
• Open keuken met ruim kookeiland (2,90 m x 1 m) en kwalitatieve inbouwtoestellen (Siemens, AEG, Novy)
• Eerste berging met directe toegang tot de carport
Op de verdieping:
• 3 volwaardige slaapkamers
• Master bedroom met dressing
• Ruime badkamer met bad, douche en dubbele lavabo
• Tweede berging en apart toilet
De woning werd afgewerkt met maatwerk (dressing en vestiaire) en een sfeervolle gashaard, wat bijdraagt aan het moderne en kwalitatieve karakter.
Energie en comfort
• Uitstekend geïsoleerd
• 10 zonnepanelen
• Energiezuinige doorstroomboiler
• EPC-label A (44 kWh/m²)
• Laadpaal aanwezig
• Waterontharder geïnstalleerd
• Recent gereinigde gevels
Buitenruimte
• Zonnige tuin met ruim terras (46,5 m²)
• Praktisch tuinhuis (7 m²)
• Zeer beperkte inkijk → optimale privacy
Ligging en omgeving
De woning geniet van een uitzonderlijk rustige ligging, terwijl alle voorzieningen op wandelafstand bereikbaar zijn:
• Centrum Merelbeke (±400 m) met winkels, bibliotheek en cultureel aanbod
• Lagere school GILKO op 200 m
• Openbaar vervoer (400–500 m) met verbinding naar Gent (±15 min)
• Vlotte bereikbaarheid via E40, E17 en R4
In de nabije omgeving vindt u tal van winkels, sportfaciliteiten, horecazaken en diensten.
Extra troeven
• Kindvriendelijke en sociale buurt
• Jaarlijkse buurtbarbecue (vrijblijvend)
• Mobiscore: 8,6/10
Beschikbaarheid
De koper verkrijgt het genot van het goed uiterlijk op 30 juni 2027.
Een vervroeging naar 30 april 2027 is bespreekbaar, evenals een eventuele bezettingsvergoeding.
________________________________________
Kijkdagen en biedprocedure
Bezichtigingen vinden plaats op:
• zaterdag 18 april
• zondag 19 april
• maandag 20 april
Enkel op afspraak. Immo: gelieve zich te onthouden.
Inschrijven kan via:
• 📧 Contact
• 📞 Tel 0475/41.50.76 (Jonas Van Gendt)
Na aanvraag wordt u binnen 24 uur gecontacteerd voor een tijdslot.
Instelprijs: €609.000
Bieden gebeurt via gesloten omslag.
De biedingen worden afgesloten op dinsdag 21 april om 19u.
Meer informatie ontvangt u tijdens het bezoek. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 609 000 €
- Kadastraal inkomen: 896 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2014
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare opp.
141 m²
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Wasruimte
Ja
Fietsenstalling
Ja
Garage
Ja
Elektrisch laadstation
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Waterverzachter
Ja
Aantal badkamers
1
Verwarming en energie
Lage-energiewoning
Nee
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Uitrustingen
Haard
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
47 m²
Oriëntatie terras
Zuidoost
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
44 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260131-0003787217-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
31/01/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
13/11/2038
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Stedenbouw en omgeving
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
8,6 / 10
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 8,6 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 5km een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan