Huis te koop - Ertvelde RBW77392
495 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Ertvelde?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze instapklare woning is rustig gelegen in een doodlopende straat en combineert een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn er verschillende busverbindingen en dankzij de nabijheid van de R4 en N9 zijn Gent en de omliggende gemeenten vlot bereikbaar.
De woning werd in 2026 volledig en kwalitatief gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Ook op energetisch vlak biedt deze woning heel wat troeven. Zo beschikt ze over een EPC-label A, een conforme elektrische installatie, 16 zonnepanelen en een thuisbatterij van 10 kWh. Op het gelijkvloers zorgt de vloerverwarming voor extra comfort, terwijl de lucht-luchtwarmtepomp op de verdieping zowel voor verwarming als verkoeling kan zorgen.
Een absolute troef is de zuidgerichte en volledig afgesloten tuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het aangelegde terras is de perfecte plek om te genieten van de rust, de zon en het prachtige uitzicht over de naastgelegen weide. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met sectionale poort.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met vestiaire. Van hieruit bereik je de ruime en lichtrijke leefruimte, voorzien van een groot schuifraam met rechtstreeks zicht en toegang tot het terras en de tuin. De volledig geïnstalleerde keuken bevindt zich in een aparte ruimte. Verder vinden we op deze verdieping de master bedroom met aansluitend een eerste badkamer met inloopdouche. Daarnaast is er een aparte praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
De bovenverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel en toilet. Ook in de nachthal is er heel wat praktische opbergruimte voorzien.
Kortom, een volledig gerenoveerde en energiezuinige woning met drie slaapkamers, een zuidgerichte tuin, ruime garage en een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale gezinswoning die instapklaar is en waarbij comfort en energiezuinigheid centraal staan.
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor meer informatie of een bezoek via Tel 0475 70 07 00 .
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 495 000 €
- Kadastraal inkomen: 304 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Bouwjaar
1959
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
142 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
127 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
200 m²
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
16 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
11/10/2034
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
7,6 / 10
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 7,6 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 5km een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan