Industrie te koop - Nijvel VBD94987

Avenue Thomas Edison 80 1400 Nijvel

1 195 000 €

Avenue Thomas Edison 80 1400 Nijvel

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Nijvel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze moderne industriële constructie in Nivelles biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in een strategische locatie. Gelegen aan de Avenue Thomas Edison 80, bevindt dit gebouw zich in het zuidelijke bedrijfszone van Nivelles, met een zeer goede bereikbaarheid via de E19 richting Brussel, Mons en Charleroi. Het betreft een recent gebouw dat perfect geschikt is voor verschillende bedrijfsactiviteiten, dankzij de combinatie van opslag, productie, kantoorruimte en logistieke faciliteiten. Met een totale oppervlakte van ongeveer 570 m², verdeeld over ongeveer 382 m² kantoorruimte en 360 m² opslagruimte, biedt dit pand een gezonde balans tussen functionaliteit en comfort. De opslagruimte kenmerkt zich door een hoge plafondhoogte van circa 7,5 meter en een automatische sectionale poort (4,3 m x 4 m), die de logistieke efficiëntie ten goede komt. Het gebouw is volledig afgewerkt en in uitstekende staat, met talrijke kwaliteitsvolle kenmerken zoals airconditioning, ventilatiesystemen met dubbele stroom, sanitaire voorzieningen, douches en keukens. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Daarnaast beschikt het eigendom over circa 15 privéparkeerplaatsen, een terras van ongeveer 18 m² en verschillende voorzieningen die het zowel operationeel als comfortabel maken. Het pand is onmiddellijk exploiteerbaar en wordt verkocht zonder BTW, met een kadastraal inkomen van € 6.571. Het is perfect geschikt voor groeiende bedrijven, als operationeel hoofdkantoor, voor semi-industriële activiteiten, atelier- of opslagdoeleinden of als stabiele investering. De locatie in het zuidelijke bedrijfszone van Nivelles biedt niet alleen strategische voordelen qua bereikbaarheid en infrastructuur, maar is momenteel ook bijzonder gewild omdat het gebied volledig volzet is. Het is een zeldzaam aanbod op de markt en biedt veel potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel en kwalitatief hoogstaand vastgoed. De verkoopprijs bedraagt € 1.195.000, onder voorbehoud van eventuele hogere biedingen. Voor geïnteresseerden zijn de plannen beschikbaar op aanvraag, en het is aan te raden snel te handelen gezien de beperkte beschikbaarheid van dergelijke panden in deze regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit eigendom biedt zonder twijfel een unieke kans voor serieuze kopers en investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en de uitstekende staat van dit industriële gebouw.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 6 571 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1352 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94987 Ref. verkoper: 3922 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Ouistitis

711 m 2' 40'' 711 m 1' 8'' 662 m 8' 662 m 8'

Kleuterscholen

Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale

3,7 km 13' 4 km 6' 2,7 km 44' 3,7 km 44'

Basisscholen

Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale

3,7 km 13' 4 km 6' 2,7 km 44' 3,7 km 44'

Middelbare scholen

Athenee Royal Nivelles

3,9 km 14' 4,2 km 6' 2,5 km 46' 3,8 km 46'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,7 km 6'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 16 - Nivelles - Zoning Sud

148 m 1' 46''

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

4,1 km 49'

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

2,3 km 28'

Treinstations

Nivelles / Nijvel

4,3 km 18' 4,4 km 6' 2,9 km 50' 4,1 km 50'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

18,9 km 1º 9' 24 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

5,7 km 7'

Autodelen

Cambio - Dodaine

4,6 km 17' 2,7 km 53' 4,5 km 54'

Winkels

Delitraiteur Nivelles

3 km 11' 3,4 km 5' 2,2 km 36' 3 km 36'

Bio-Planet Nivelles

3,1 km 11' 3,4 km 5' 2,2 km 37' 3 km 37'

Trafic Nivelles

3,3 km 12' 3,6 km 5' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Pretparken

Parc Aqualibi

27,6 km 21'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

14 km 11'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

5 km 6'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

23,1 km 19'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,3 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

13,6 km 14'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

11,6 km 13'

Transporten

Een SNCB-station ("Nivelles / Nijvel") bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boulevard Des Arbalétriers") is 7 minuten rijden.Bij het "Cambio - Dodaine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 54 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Je kunt de A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelwegen bereiken in 6 minuten.

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 18 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Leuven is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale", 6 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Ouistitis", op 1 minuut met de auto.Athenee Royal Nivelles is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 14 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Nivelles (5 minuten rijden), Bio-Planet Nivelles (5 minuten rijden), Trafic Nivelles (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Brabant Wallon - 16 - Nivelles - Zoning Sud met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies met een halte op 28 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Dernier Qg De Napoléon" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 14 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Pierpont" golf bereikt u in 13 minuten met de auto."Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 6 minuten te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine", 19 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 21 minuten rijden.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".

Toon alles Toon minder