Industrie te koop - Wegnez VBD20880

rue de Hodister 51 lot G 4860 Wegnez

520 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD20880
  • 1036 m²
rue de Hodister 51 lot G 4860 Wegnez
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Wegnez?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze hoogwaardige industriële ruimte in Wegnez biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met potentieel. Gelegen aan de bekende weg de Hodister, bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie tussen Verviers en Chaudfontaine, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor ondernemers en investeerders. Het pand, gebouwd in 1920, heeft een totale grondoppervlakte van 1.135 m², waarvan 1.036 m² bebouwbare ruimte, en beschikt over een hoogte onder draagbalken van 4 tot 8 meter. Deze afmetingen maken het mogelijk om het gebouw aan te passen aan verschillende bedrijfsactiviteiten of om het te splitsen in meerdere units, afhankelijk van de wensen van de koper. Momenteel wordt dit industriële gebouw verhuurd en biedt het een solide rendement tot de geplande ontbinding op 30 juni 2026. Na deze datum kan de nieuwe eigenaar het pand zelf benutten of het op maat maken door het te splitsen in meerdere loten, klaar voor verhuur of verkoop. Het gebouw is voorzien van een HORMANN toegangshek en een aparte voetgangersdeur, wat zorgt voor praktische en veilige toegang. De bouwkwaliteit wordt als uitstekend omschreven en het pand beschikt over vijf toiletten, zonder lift of elektrische certificaten die relevant zijn. Het aangrenzende gelijkwaardige gebouw kan indien gewenst ook worden aangeschaft, waardoor er nog meer mogelijkheden ontstaan voor uitbreidingen of gezamenlijke ontwikkeling. De ligging van deze industriële locatie biedt tal van voordelen, met een goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verkeersverbindingen. Het is een aantrekkelijke investering voor professionals die willen profiteren van de vraag naar bedrijfsruimte in de regio. De prijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €520.000, zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse kopers. Heeft u interesse om deze unieke kans te bespreken of meer details te ontvangen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek wat deze industriële parel voor u kan betekenen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 520 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1920

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

5

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1135 m²

Bebouwbare oppervlakte

1036 m²

Diepte perceel

40 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD20880 Ref. verkoper: 10069 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,1 km 10' 2,5 km 4' 697 m 24' 1,9 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Wegnez

2 km 7' 2 km 2' 29'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Communale De Wegnez

2 km 7' 2 km 2' 29'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

1,8 km 6' 1,9 km 2' 43'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

55 m 40''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

177 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

177 m 2' 7''

Treinstations

Pepinster

1,5 km 6' 1,7 km 2' 22'' 878 m 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

565 m 36''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

3,7 km 12' 3,4 km 16' 3,7 km 44'

Winkels

Aldi Pepinster

553 m 2' 553 m 46'' 520 m 7' 553 m 7'

Delhaize Pepinster

732 m 2' 40'' 732 m 1' 608 m 8' 687 m 8'

Lidl Verviers

2,3 km 8' 2,3 km 2' 56'' 2,1 km 9' 2,3 km 27'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

10,4 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,7 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,3 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,9 km 6'

Kastelen

Château De Franchimont

11,1 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

4,5 km 7'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 15 minuten nodig om Verviers te bereiken met de fiets.

Toerisme

De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 23 minuten te bereiken.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Verdi" is 20 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Wegnez", 7 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en bevindt zich op 24 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Pepinster" treinstation zijn.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 8 minuten.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 44 minuten afstand te voet.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Pepinster (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Pepinster (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Verviers (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen