Dit kantoorruimte te huur in Leudelange biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die streven naar een strategische ligging dicht bij Luxemburg-stad. Gelegen aan de Rue Léon Laval in de gemeente 3372, profiteert deze kantoorruimte van een gunstige bereikbaarheid via de nabijgelegen autosnelwegen A1, A3, A4 en A6. De locatie wordt daarnaast bediend door openbaar vervoer met verbindingen naar de belangrijkste knooppunten van de hoofdstad. Een bijkomende troef is de geplande komst van de tram in 2028, wat de toegankelijkheid verder zal verbeteren. De omgeving rond het gebouw is dynamisch en voorzien van diverse diensten en restaurants, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel medewerkers als bezoekers. Deze kantoorruimte wordt aangeboden aan een jaarlijkse huurprijs van exact 18.081 euro. Het gebouw beschikt over een parkeerverhouding van één parkeerplaats per 55 m² gehuurde oppervlakte, wat handig is voor werknemers en klanten die met de wagen komen. Daarnaast is het beheer van het pand geoptimaliseerd via de IZIX-applicatie, wat zorgt voor een efficiënt en modern beheer. Er zijn laadpalen voor elektrische voertuigen beschikbaar, wat aansluit bij het streven naar duurzaamheid. Het gebouw voldoet aan hoge milieunormen met een energieprestatiecertificaat klasse ABA en een BREEAM “Very Good” certificering. Technische voorzieningen zoals warmtepompen, actieve vloerdelen voor verwarming en koeling, en een hoogrendement ventilatiesysteem met warmteterugwinning dragen bij aan een aangenaam en milieuvriendelijk binnenklimaat. Het gebouw onderscheidt zich door zijn moderne architectuur met een geventileerde gevel voorzien van driedubbel glas en automatische Venetiaanse jaloezieën. Verlichting gebeurt via automatische LED-systemen die reageren op natuurlijk licht en aanwezigheid, wat bijdraagt aan energiebesparing. Bovendien is het interieur verrijkt met een driedimensionaal kunstwerk van de Luxemburgse kunstenaar SUMO dat zich uitstrekt over drie verdiepingen in de trapruimte en zo de gemeenschappelijke ruimtes een unieke visuele beleving geeft. Allegra combineert hiermee een premium vastgoedoplossing die flexibiliteit in ruimtes, milieuvriendelijkheid en kostenbeheersing samenbrengt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar onder referentie PA-21586.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan