• 300
  • Terras
Rue Forgeur 4 4000 Luik

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Beschrijving

We Invest et Julie ont le plaisir de vous proposer à la location un superbe immeuble de bureaux.

Nous vous proposons un espace de bureaux spacieux et bien situé à Liège, idéal pour votre entreprise. Cet immeuble de 290 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.

L'espace comprend une cuisine très bien équipée, parfaite pour vos pauses déjeuner, ainsi qu'une salle de détente pour vous ressourcer. Vous pourrez également profiter de plusieurs terrasses, idéales pour des moments de convivialité à l'extérieur. Les sanitaires sont présents à tous les niveaux, et une salle de bain avec lavabo et douche est à votre disposition.

L'agencement comprend un open space, plusieurs bureaux, ainsi qu'une salle de réunion pour vos rendez-vous professionnels. De plus, des caves sont disponibles pour le stockage de vos affaires. Le hall d'entrée spacieux permet de laisser les vélos en toute sécurité.

L'immeuble est en bon état et prêt à accueillir votre activité. Un bail de 3 ans minimum est requis avec reconduction pour une durée similaire. Les meubles ne font pas partie de la location, et il n'y a pas de charges de copropriété.
Les charges mensuelles s'élèvent à 110 € pour l'eau et le nettoyage de la cour intérieure (une dame de ménage nettoie deux fois par mois) et 400 € par mois de provision pour le précompte mobilier annuel.

Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace de travail fonctionnel et bien situé.
Vous souhaitez une visite, contactez moi au Tel 0495/ 49 65 92 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 900 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

37 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

289 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

323 m 1' 4'' 873 m 1' 18'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

296 m 1' 3'' 1,1 km 1' 26'' 295 m 4' 295 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

303 m 1' 5'' 668 m 1' 7'' 303 m 4' 303 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Communal Leonie De Waha

884 m 2' 56'' 884 m 1' 29'' 449 m 5' 449 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

811 m 1' 2''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,8 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

281 m 3'

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

281 m 3'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

355 m 4'

Treinstations

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

1,4 km 6' 2,3 km 3' 920 m 15' 1,4 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

9,2 km 34' 10,1 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,2 km 2' 4''

Autodelen

Cambio - Piercot

572 m 2' 1'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 15'

Winkels

Carrefour Express Destenay

609 m 2' 1'' 609 m 54'' 609 m 7' 609 m 7'

Delhaize Longdoz

1,2 km 5' 1,4 km 1' 59'' 636 m 12' 1,1 km 13'

Intermarché Liège Blonden

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 633 m 10' 872 m 10'

Pretparken

Archéoforum

2 km 2' 41''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1,3 km 1' 48''

Activiteiten

Maison De La Science

1,2 km 1' 34''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,6 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is 2 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Piercot" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 2 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 15 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Aquarium-Muséum De Liège" museum te bereiken.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" vinden op 4 minuten loopafstand.A Pas De Poussins is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.Athenee Communal Leonie De Waha is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", in minder dan 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Destenay (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Longdoz (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Blonden (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 23 minuten met de auto.

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Documenten

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