Kantoor te koop - Seraing VBC88623
Place Verhaeren 27-31 4100 Seraing
Voorstel vanaf 274 000 €
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Beschrijving
Bureau Neuf de Standing à Seraing – 121 m² + Terrasse de 25 m²
Nigel IMMO vous propose ce magnifique espace professionnel neuf, idéalement situé à Seraing, à proximité immédiate des grands axes et commodités, parfait pour une profession libérale, une entreprise ou un espace de coworking.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un open-space lumineux de 49 m², baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée donnant accès direct à une terrasse de 25 m², idéale pour des pauses détente ou des réceptions clients en extérieur.
️Espaces de travail optimisés :
Deux bureaux indépendants (15 m² et 13 m²), parfaits pour accueillir collaborateurs ou réunions privées.
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (parfaite pour les longues journées ou les sportifs).
WC séparé et local technique / archives, ajoutant praticité et fonctionnalité.
✨ Prestations haut de gamme pour un confort optimal au travail :
✔ Accès PMR avec ascenseur.
✔ Chauffage central au gaz à condensation haut rendement.
✔ Parlophone avec ouverture automatisée.
✔ Ventilation double flux pour un air intérieur sain.
✔ Possibilité d’acquérir emplacements de parking et garages avec caves.
Prix : à partir de 274.000 € HTVA (TVA 21 % applicable)
️ Découvrez ce bien en détail : vidéo de présentation, visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus encore sur WWW.NIGEL-IMMO.BE !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et installez votre activité dans un cadre professionnel moderne et prestigieux. Toon alles Toon minder
Nigel IMMO vous propose ce magnifique espace professionnel neuf, idéalement situé à Seraing, à proximité immédiate des grands axes et commodités, parfait pour une profession libérale, une entreprise ou un espace de coworking.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un open-space lumineux de 49 m², baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée donnant accès direct à une terrasse de 25 m², idéale pour des pauses détente ou des réceptions clients en extérieur.
️Espaces de travail optimisés :
Deux bureaux indépendants (15 m² et 13 m²), parfaits pour accueillir collaborateurs ou réunions privées.
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (parfaite pour les longues journées ou les sportifs).
WC séparé et local technique / archives, ajoutant praticité et fonctionnalité.
✨ Prestations haut de gamme pour un confort optimal au travail :
✔ Accès PMR avec ascenseur.
✔ Chauffage central au gaz à condensation haut rendement.
✔ Parlophone avec ouverture automatisée.
✔ Ventilation double flux pour un air intérieur sain.
✔ Possibilité d’acquérir emplacements de parking et garages avec caves.
Prix : à partir de 274.000 € HTVA (TVA 21 % applicable)
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Financiële details
- Prijs: 274 000 €
- BTW van toepassing?: Ja
Deel van een nieuwbouwproject
Résidence et Tendance
Nigel IMMO est ravi de vous présenter La Résidence & Tendance qui incarne un nouveau mode de vie contemporain en plein cœur de Seraing. Idéalement située Place Verhaeren, cette résidence bénéficie d’un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate du centre hospitalier du Bois de l’Abbaye, de l’Athénée Royal de l’Air Pur, ainsi que d’un centre commercial, offrant ainsi à ses occupants un cadre de vie pratique, agréable et parfaitement connecté. Ce projet immobilier récent se compose de 9 appartements neufs, conçus pour offrir un confort optimal à leurs habitants. Chaque logement est facilement accessible grâce à un ascenseur moderne, rendant la résidence parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Les finitions sont soignées et mettent en avant des matériaux de qualité : carrelage en céramique dans toutes les pièces, salles de douche à l’italienne avec receveurs ultraplats, WC suspendus élégants et lave-mains design viennent compléter une atmosphère résolument moderne et épurée. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel via une chaudière à gaz naturel à condensation, garantissant à la fois performance énergétique et bien-être au quotidien. L’installation électrique répond aux dernières normes en vigueur et offre une distribution judicieuse des prises et interrupteurs pour un usage quotidien facilité. Pour encore plus de confort, la résidence propose des emplacements de stationnement en sous-sol sécurisé, vous libérant de toute contrainte liée au parking. Que vous recherchiez un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités ou un investissement immobilier fiable, la Résidence & Tendance saura vous séduire par son équilibre entre modernité, accessibilité et qualité de construction. N’attendez plus pour découvrir ce projet unique au cœur de Seraing et contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations.
Prijs 214 000 € tot 324 000 €
Bewoonbare opp. 84 m² tot 121 m²
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2024
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Kelder
Ja
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
25 m²
Oriëntatie terras
Oost
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
109 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
12907 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
10/01/2035
CO2-uitstoot
20
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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